Девелоперы оценили влияние снижения ключевой ставки на рынок недвижимости

2025-09-12T11:33:41Z

Прошло очередное плановое заседание Центробанка РФ, итогом которого стало снижение ключевой ставки до 17%. В российской экономике в наибольшей степени эта цифра коррелирует с изменениями на рынке недвижимости. О том, как снижение ключевой ставки повлияет на него, «Известиям» 12 сентября рассказали девелоперы.

«Снижение ключевой ставки оживляет спрос: ипотека становится доступнее, а у застройщиков появляется возможность предлагать более выгодные условия за счет субсидированных программ. Кажется, что в итоге клиенты получают лучшие финансовые условия. Но цепочка этих изменений значительно сложнее», — отметил коммерческий директор компании Forma Алексей Лысенко.

По его словам, тенденция на снижения ключевой ставки способна запустит в реализацию отложенный спрос. «Квартирные туристы», кто только изучал рынок, накапливали средства на депозитах и посещал офисы продаж, перейдут в покупательскую активность.

Коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов же утверждает, что после снижения ключевой ставки банки смогут предложить более доступные ипотечные продукты, и это приведет к росту числа сделок: многие семьи, которые откладывали покупку, вернутся на рынок.

«Одновременно снижается привлекательность депозитов, особенно долгосрочных. Мы видим, что в последние месяцы всё больше средств размещается на коротких вкладах — это означает готовность людей вывести деньги и направить их в покупку жилья», — полагает коммерческий директор ГК «Развитие» Виктория Анохина.

Дальнейшее увеличение числа сделок приведет к росту стоимости квартир. Поэтому ждать снижения ставки не стоит: разница между сегодняшними условиями и будущим ростом цен может сыграть не в пользу покупателя.

Снижение окажет положительное влияние на экономику и станет драйвером для рынка недвижимости, согласилась начальник отдела ипотечного кредитования ГК ТОЧНО Гульсина Шакова. В тоже время замгендиректора курорта «Лучи» Ольга Нарт добавила, что оптимизм демонстрируют и девелоперы, и бизнес в целом, рассчитывая на достижение комфортного уровня ставок в обозримой перспективе.

Министр финансов Антон Силуанов 9 сентября подчеркнул, что ЦБ внимательно следит за дефицитом бюджета и его влиянием на монетарную политику. Он добавил, что банки и бюджет формируют денежную массу, поэтому снижение дефицита бюджета создаст больше возможностей для кредитования коммерческими банками и облегчит денежно-кредитную политику.

Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ

Читайте также: