Сделку с недвижимостью в ярославском парке признали незаконной

2025-07-29T04:58:23Z — По иску прокуратуры суд в Ярославле признал недействительными сделки по продаже уничтоженных пожаром зданий санатория и аренды земли в Скобыкинской роще - в границах особо охраняемой природной территории.

Поселок Скобыкино возник на берегу Волги севернее Ярославля на рубеже XVIII-XIX веков. После революции здесь размещается дом отдыха трудящихся Северной железной дороги. В 1930-е годы все дома отдают обкому партии под санаторий. Рядом с ними возводят здание управления Волгостроя. В 1967 году Скобыкинской роще присваивается статус особо охраняемой природной территории. В 1990-е все начинает разрушаться и приходить в запустение. Санаторий уезжает из Скобыкино, а оставшиеся постройки ветшают и наконец сгорают в 2014 году. К началу 2020-х годов от следов деятельности человека здесь остались только кое-где торчащие обгоревшие остатки стен и фундаментов.

Но природа впечатляет, и это привлекает к Скобыкино различных предпринимателей. В 2021 году местный застройщик попробовал добиться от властей изменений в Генплан города, чтобы начать строить здесь малоэтажные дома. Однако на общественных слушаниях ярославцы эту идею отвергли.

В 2022 году департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области в соответствии с планом приватизации продал на аукционе здания бывшего детского санатория, уничтоженного пожаром в 2014 году. За 5,7 миллиона рублей победитель торгов получил эти объекты недвижимости и около 500 метров асфальтовой дороги к ним, которая вообще не подлежала приватизации.

Приобретение в собственность руин санатория позволило новому владельцу претендовать на получение в аренду без торгов земли под ними. Таким образом в 2023 году он получил на 49 лет земельный участок на территории Скобыкинской рощи площадью более 1,5 гектара кадастровой стоимостью свыше 34 миллионов рублей. Позже остатки санатория были переданы по договору дарения новому собственнику.

Прокуратура Ярославской области организовала проверку и установила, что на момент проведения аукциона объекты недвижимости фактически отсутствовали и не могли быть вовлечены в гражданский оборот. При этом чиновники не провели мероприятий для определения непригодности объектов, находящихся в казне Ярославской области, и не списали имущество.

Сотрудники прокуратуры уверены, что интерес участников аукциона в отношении фактически уничтоженных объектов недвижимости связан исключительно с приобретением в дальнейшем права на использование расположенного на берегу реки Волги земельного участка.

Надзорное ведомство потребовало суд признать недействительными сделки с недвижимостью, включая договор аренды земельного участка, возвратить в собственность области не подлежащую приватизации дорогу, снять с кадастрового учета фактически несуществующие здания.

Дзержинский районный суд Ярославля удовлетворил требования прокурора в полном объеме. Прокуратура области поставила на контроль исполнение решения суда.

Возможно, что судьба Скобыкинской рощи в ближайшее время изменится. Районные власти уже в этом году собираются заняться проектом ее благоустройства. В Скобыкино может появиться тематический музей, а также масса точек притяжения для отдыхающих и туристов.

Читайте также: