Сделки с маткапиталом станут проще и прозрачнее

2025-07-02T11:53:00Z — Семьи смогут оформлять жилье в общую собственность без согласия банка

Жилье, купленное с использованием маткапитала, можно будет оформить в общую собственность без согласия банка. Семьи получат такое право, даже если ипотека за квартиру еще не выплачена. А Социальный фонд проинформирует родителей об использовании части средств маткапитала в течение месяца. Такой закон Совет Федерации одобрили на пленарном заседании 2 июля.

Закон, одобренный сенаторами, стал ответом на многочисленные просьбы семей. Родители не могли продать ипотечную квартиру, чтобы улучшить свои жилищные условия. В жилье, купленном с использованием маткапитала, необходимо выделить доли детям и согласовать это с банком. Это обязательное условие необходимо исполнить не позднее чем через шесть месяцев после выплаты ипотеки, ввода жилья в эксплуатацию, подписания передаточного акта и получения кадастрового паспорта. Но поскольку ипотечные кредиты погашают долго, семьи длительное время не могли поменять квартиру на большую или купить дом. Иногда родители просто возвращали маткапитал, чтобы совершить сделку.

Теперь семьи смогут оформлять жилье в общую собственность без согласия банка, даже если ипотека еще не погашена.

«Нововведение призвано защитить права детей родителей при использовании материнского капитала, а также предотвратить возможные нарушения и злоупотребления», — подчеркнула на пленарном заседании член Комитета Совфеда по социальной политике Анастасия Жукова.

Сейчас родители получают уведомление о перечислении средств маткапитала только если они использованы в полном объеме. Еще одна новелла закона обязывает Соцфонд информировать семьи о каждой операции. Уведомления придут в течение месяца, а если семья получает ежемесячные выплаты на ребенка — после последнего перечисления. Нововведение упростит получение информации об использовании средств маткапитала и об их остатке.

Закон вступит в силу со дня его официального опубликования, а информировать семьи Соцфонд начнет с 1 января 2026 года.

Материнский капитал выдают семьям с 2007 года. Получить его могут женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года, второго или последующих детей — с 1 января 2007 года. Кроме того, его могут выдать мужчине, если он единственный усыновитель, а также если мать ребенка умерла или была лишена родительских прав. По данным Правительства, с начала действия программы маткапиталом воспользовались более 9,5 миллиона семей.

Потратить эти средства можно только на разрешенные законом цели. Среди них:

Кроме того, можно получить единовременную выплату остатка маткапитала, если он не превышает десять тысяч рублей.

Размер маткапитала индексируют каждый год независимо от даты выдачи сертификата. Если он частично потрачен, проиндексируют оставшиеся средства.

Сумма сертификата на первого ребенка в этом году составила 690 266 рублей. При рождении второго малыша семья, которая уже использовала маткапитал, дополнительно получит 221 895 рублей. Если родители не оформляли маткапитал на первого ребенка, то при рождении второго они смогут получить полную сумму — 912 162 рубля.

Читайте также: