Эксперт оценил эффект моратория на штрафы застройщикам

2025-06-28T11:33:31Z — Мораторий на штрафы застройщикам за нарушение сроков ввода жилья, который власти объявили весной прошлого года, принёс желаемые результаты: рынок получил механизм стабилизации, снижения рисков проблемных «недостроев». Об этом заявил управляющий директор рейтингового агентства НКР Дмитрий Орехов, ком...

Москва, 28 июня, 2025, 14:33 — ИА Регнум. Мораторий на штрафы застройщикам за нарушение сроков ввода жилья, который власти объявили весной прошлого года, принёс желаемые результаты: рынок получил механизм стабилизации, снижения рисков проблемных «недостроев». Об этом заявил управляющий директор рейтингового агентства НКР Дмитрий Орехов, комментируя решение властей продлить мораторий до конца 2025 года.

Орехов отметил, что решение о продлении отвечает интересам и государства, и застройщиков, и покупателей жилья.

«Сдача квартиры без ухудшения качества, без специального затягивания процесса, без нарушений других прав покупателей — все эти принципы должны соблюдаться и взыскание неустойки по ДДУ возможно и теперь при выявлении недобросовестных действий девелопера. Застройщики получают возможность продолжать работу и выполнять обязательства, а дольщики — получить свои квартиры в надлежащем виде, но с пролонгацией сроков», — добавил Орехов.

По его мнению, в случае, если бы мораторий не был продлен, негативных последствий было бы много, а главное — возникли бы системные риски отрасли, и тогда пришлось бы экстренно придумывать уже более серьезные меры поддержки.

«Доля жилья с продлением срока сдачи за год выросла с 8,4% до 10% — на фоне определенного снижения соотношения средств на эскроу-счетах с объемами необходимых инвестиций в строительство, а также с дефицита рабочей силы. Задержки сроков сдачи будут расти в общем портфеле строек, но средний срок задержек не очень большой. Таким образом мораторий облегчит застройщикам прохождение текущего непростого периода и даст возможность максимально выполнить свои обязательства перед дольщиками», — заключил эксперт.

Читайте также: