М2: доля сделок без ипотеки на "вторичке" за год в России увеличилась на 10 п.п.

2025-06-24T15:02:10Z — Рост доли сделок без ипотеки связан с адаптацией покупателей к обновленным условиям кредитования, а также трансформацией параметров государственных программ и действующей политикой ЦБ

СОЧИ, 24 июня. /ТАСС/. Доля неипотечных сделок на вторичном рынке жилья России в годовом сравнении увеличилась на 10 п.п., до 57% на фоне изменения условий кредитования и отмены ипотеки с господдержкой. Об этом сообщила коммерческий директор экосистемы недвижимости М2 ("Метр квадратный") Наталья Лукина в ходе сессии ТАСС на форуме "Движение".

"Если сравнивать структуру портфеля сделок, зарегистрированных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости - прим. ТАСС) за пять месяцев 2025 года с портфелем сделок, зарегистрированных за пять месяцев 2024 года, то мы увидим, что наибольшую долю неизменно занимает сегмент "вторичка-неипотека". За год доля этого сегмента выросла на 10 п.п., до 57%, при изменении доли ипотечных сделок: на первичке с 20% до 15%, а на вторичке 25% до 17%", - сказала она.

Рост доли сделок без ипотеки связан с адаптацией покупателей к обновленным условиям кредитования, а также трансформацией параметров государственных программ и действующей политикой ЦБ, отметила Лукина.

В целом, по ее словам, на рынке многоквартирных домов России в 2024-2025 гг. 71% сделок приходится на вторичный сегмент и 29% - на новостройки. При этом ситуация зависит от региона - например, в Центральном федеральном округе, Южном федеральном округе и Северо-Западном федеральном округе доля новостроек в общем объеме сделок составляет 32-34%.

Форум недвижимости "Движение" проводится для застройщиков и производителей в Сочи на курорте "Роза Хутор" с 24 по 27 июня 2025 года. С 2020 года мероприятие ежегодно объединяет тысячи профессионалов отрасли, служит платформой для коммуникации, обмена опытом, развития бизнеса.

Читайте также: