Эксперт Бондарь: сфере ЖКХ нужна не только защита от коллекторов, но и рассрочки

2025-09-28T15:19:00Z — Помимо запрета на привлечение коллекторов для взыскания долгов по коммунальным платежам, следует создать для граждан возможность погашения задолженности путем рассрочки, чтобы коммунальные компании получили свои деньги, а люди не остались в безвыходном положении. Об этом в воскресенье, 28 сентября,...

Москва, 28 сентября, 2025, 18:19 — ИА Регнум. Помимо запрета на привлечение коллекторов для взыскания долгов по коммунальным платежам, следует создать для граждан возможность погашения задолженности путем рассрочки, чтобы коммунальные компании получили свои деньги, а люди не остались в безвыходном положении. Об этом в воскресенье, 28 сентября, заявил общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в разговоре с ИА Регнум.

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов («Единая Россия») заявил, что коммунальные компании не имеют права привлекать коллекторов или кого-либо еще для взыскания с граждан долгов за услуги ЖКХ. Он отметил, что долги граждан за ЖКУ могут быть взысканы только в судебном, цивилизованном порядке, без всяких угроз и насилия.

«Тема долгов за услуги ЖКХ это одна из тех областей, где финансовые трудности напрямую пересекаются с базовым ощущением защищенности. Раньше, до 2019 года, картина выглядела иначе. Вероятно, управляющие компании обращались к коллекторам не от хорошей жизни, нередко оказываясь в сложной ситуации: платежи поставщикам ресурсов нужно делать вовремя, а сборы с жителей порой задерживаются. Судиться из-за каждой отдельной задолженности — процесс долгий и затратный. Поэтому, видимо, продажа долга коллекторским агентствам казалась некоторым быстрым способом решения финансовых проблем»,— сообщил эксперт.

По словам специалиста, переломным моментом мог стать Федеральный закон от 26 июля 2019 года № 214-ФЗ, который внес важные поправки в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса РФ, напрямую запретив управляющим организациям и ТСЖ продавать долги граждан. Однако некоторые компании начали привлекать коллекторов под видом «уполномоченных представителей» продолжая давление на людей, уточнил собеседник агентства.

«Окончательную точку в этом вопросе, как я надеюсь, поставил недавний Федеральный закон от 22 апреля 2024 года № 84-ФЗ. Законодатели, по всей видимости, учли предыдущий опыт и устранили эту возможность для обхода запрета. Теперь часть 18 статьи 155 Жилищного кодекса прямо говорит, что любая уступка права требования по коммунальным долгам третьим лицам является ничтожной. Простыми словами, подобные сделки больше не имеют юридической силы»,— заявил Бондарь.

В настоящее время ситуация с такими долгами выглядит гораздо более защищенной для граждан, так как любые попытки привлечь коллекторов к взысканию долгов за ЖКХ являются незаконными, добавил специалист. Он также отметил, что за попытку обойти закон предусмотрена серьезная ответственность — от крупных штрафов до уголовного наказания.

«И все же запреты — это только одна сторона медали. Очень важно предлагать работающую альтернативу. Такой альтернативой, безусловно, является система рассрочек. Законодательство уже предоставляет для этого возможности, например, в рамках правил предоставления коммунальных услуг. Если счет за ЖКУ вдруг резко вырос или человек попал в сложную жизненную ситуацию, у него должна быть возможность договориться об удобном графике погашения долга. Это, пожалуй, самый цивилизованный и гуманный путь, позволяющий и компаниям получить свои деньги, и людям не оказаться в безвыходном положении»,— подытожил эксперт.

Председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета по ЖКХ ТПП России, юрист Константин Крохин в разговоре с ИА Регнум сообщил, что как таковой проблемы с коллекторами в сфере ЖКХ не было, поскольку почти сразу после начала передачи долгов коммунальщиков в подобные фирмы, приняли законопроект, запрещающий подобные действия.

«Проблема эта возникнуть могла в связи с тем, что взыскание жилищно-коммунальных долгов — это непростая история, сложная. Коллекторы тогда в основном занимались кредитными долгами, кредитными карточками. Но когда этот рынок стал, ну скажем так, иссякать, начались попытки управляющих компаний, особенно муниципальных, государственных, где действует коррупция, перепродавать долги коллекторам. И эта проблема возникла. И в принципе, в начале, как только эта проблема возникла, был принят закон о том, чтобы не допускать коллекторов в ЖКХ. И с тех пор этот закон не менялся. Однако в текущем году уже два раза информационный повод поднимают депутаты, как бы говоря, что не надо возвращать коллекторов в эту сферу. Хотя никто, никаких намерений о том, чтобы вернуться к старому, широкому профилю коллекторского применения, никаких поползновений нет ни у правительства, ни у депутатов», — заявил Крохин.

Колунов ранее сообщал, что с 1 марта 2026 года в России изменится крайний срок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Таким образом, единой конечной датой для оплаты станет 15-е число каждого месяца.

С 1 июля 2025 года в России проводится ежегодная индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги, основанная на прогнозах Минэкономразвития и согласованная с регионами и ФАС. Рост тарифов ожидается с учётом инфляции и цен на газ и электроэнергию, при этом сохраняются меры социальной поддержки для уязвимых граждан, включая субсидии и компенсации.

Читайте также: