Не затопить соседей, когда затопили батареи: эксперт дал советы, перед началом отопительного сезона

2025-09-24T16:00:00Z — Эксперт рассказал, как подготовить батареи

Многие регионы России начинают отопительный сезон. В Москве он стартует 24 сентября, батареи нагреются сначала в детских садах, школах и больницах. Об этом в своем телеграм-канале сообщил мэр столицы Сергей Собянин. Затем в течение нескольких дней подключат и жилые дома. «Парламентская газета» узнала, как подготовиться к старту отопительного сезона, сэкономить и не погрязнуть в ремонте.

По словам столичного градоначальника, в Москве к осенне-зимнему периоду подготовлено свыше 34 тысяч жилых домов, а всего — 74 тысячи объектов. Однако о состоянии труб и батарей внутри квартир должны заботиться сами жильцы.

«Если у вас текли трубы, краны, откуда-то что-то капало и так далее, и вы откладывали на потом ремонт этого хозяйства, то это «потом» наступило. Нужно срочно звонить в свою управляющую компанию, вызывать сантехника. Кричать: «У меня вот здесь течет, у меня вот здесь ржавчина, у меня вот здесь капало, там ко мне не приходили, не приезжали», и так далее», — посоветовал инженер технадзора, судебный эксперт в области строительно-технической и стоимостной экспертизы Александр Анохин.

По словам инженера, во время пробного запуска систем отопления после летнего перерыва меняется температурный режим, происходят гидроудары. В это время риски коммунальных аварий очень высокие.

«Во время тестирования может быть сорван какой-то кран оттого, что давление воды повысилось. И, соответственно, может произойти авария», — предупредил Александр Анохин.

Другими словами, прорвет, и в квартиру хлынет горячая вода.

Поэтому тем, у кого старые трубы и кто сталкивался с подтеками в прошлом сезоне, нельзя медлить и следует обратиться в управляющую компанию. Ремонт все равно потребуется, но сейчас есть возможность избежать дополнительных затрат.

«Когда включат отопление, чтобы в вашей квартире что-то отремонтировали, придется перекрывать весь стояк, весь подъезд и сливать воду. И потом сантехники будут ремонтировать. Во-первых, это услуга платная в некоторых местах, а во-вторых, не всегда возможно ее оказать сразу», — предупредил инженер технадзора.

Избежать дополнительных расходов поможет страховка, но и о ней следует подумать заранее.

«Есть люди, которые страхуют гражданскую ответственность в своих квартирах, чтобы в случае аварии как минимум не платить за ремонт соседей снизу», — пояснил эксперт.

Второй пласт проблем с отоплением, с которыми сталкиваются жители квартир, — это количество тепла. Бывает, что даже при теплых батареях люди все равно мерзнут.

«После получения решения о начале отопительного периода сотрудники управляющих компаний должны обеспечить прием теплоносителя и его распределение по стоякам внутри дома, а также провести их развоздушивание для обеспечения циркуляции по системе отопления дома. Соответственно, если после начала отопительного сезона в течение нескольких дней батареи в квартире остаются холодными, необходимо обратиться в свою управляющую компанию», — пояснили «Парламентской газете» в пресс-службе Московской объединенной энергетической компании.

Но если воздушных пробок не обнаружено и вода идет по трубам, а батареи все равно холодные, то нужна экспертиза.

«Обычно люди знают, теплые батареи у них были в квартире или холодные. Достаточно было им тепла или недостаточно. И если у них в прошлом году было холодно и залито, а никаких изменений в их квартире не произошло, то, конечно, неплохо бы о себе напомнить управляющей компании, чтобы снова были произведены замеры», — рекомендовал Александр Анохин.

Причин может быть несколько. Например, старые батареи. Чугунные может забить ржавчина. Стальные радиаторы могут потерять пропускную способность и тоже не греть. Иногда у людей в квартирах установлены маленькие батареи. Например, для обогреваемой площади должен быть установлен радиатор длиной в метр, а стоит всего сорок сантиметров. И там, конечно, холодно.

«Вторая проблема — это погодозависимая автоматика. Не как раньше, когда трубы горячие и все. Теперь пытаются экономить и ставят вот такую автоматику. Это приводит к тому, что температура внутри помещений поддерживается средняя по больнице. У кого-то труба 57 градусов, у кого-то — 37. В итоге считается, что температура теплоносителя в батареях у всех сорок три градуса», — пояснил инженер.

Тем, у кого температура радиатора выше средней, проще — они могут просто открыть окно и проветрить.

«А тем, у кого холоднее, приходится включать дополнительно электрообогреватели и нести больше расходов на отопление», — пояснил Александр Анохин.

Чтобы решить эти проблемы, следует срочно обратиться в управляющую компанию, чтобы произвести замеры и при необходимости заменить батареи. Если снова отложить на потом, то придется это делать в разгар отопительного сезона. И тогда ремонт или замена будут стоить дороже, предупреждает эксперт.

Читайте также: