Выдачи льготной ипотеки в «Сбере» составили в июле рекордные в этом году 187,6 млрд рублей

2025-08-13T10:04:53Z

В июле «Сбер» выдал 228,7 млрд ипотечных кредитов, что стало максимальным показателем с момента ограничения массовой льготной ипотеки в июле 2024 года, следует из исследования, проведенного аналитическим центром «Домклик».

Отмечается, что доля первичного жилья продолжает сокращаться, однако в абсолютном выражении объемы кредитования новостроек достигли рекордных 146,2 млрд руб. (+11,6% к июню 2025). Объемы кредитования выросли и в других сегментах: на 16,8% – по готовому жилью и на 22,6% – по загородному. «В совокупности это свидетельствует об оживлении ипотечного рынка на фоне снижения ключевой ставки до 18%», - заявляет Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» «Сбербанка».

Исследование показало, что доля первичного жилья в общем объеме выдач уменьшилась до 63,8% (-1,7 п.п.). Снижение доли новостроек продолжается с марта 2025 года. При этом объемы выдач на первичном рынке стабильно растут, а более 84% выдач по новостройкам пришлись на «Семейную ипотеку».

Самая высокая доля выдач по первичному рынку в июле была зафиксирована по Пензенской (75,5%) и Новосибирской областям (75,2%). От них незначительно отстали Ленинградская область и Санкт-Петербург (по 74,4%).

Сегмент готового жилья показал рост как в относительных, так и абсолютных значениях, позитивно реагируя на снижение ключевой ставки. Доля вторичного рынка в общем объеме выдач выросла на 0,5 п.п. до 13,9%, а объемы выдач превысили 31,5 млрд руб. (+16,8% к июню), что стало лучшим показателем для вторичного рынка в этом году. 

По итогам июля наиболее высокая востребованность у вторичного жилья была в Магаданской области, где на «вторичку» пришлось 67% от всего объема выдач. В тройке лидеров – регионы, представляющие Арктическую зону России: Архангельская (48,6%) и Мурманская области (37%).

Кроме того, по итогам минувшего месяца «Сбер» выдал более 27 млрд руб. на приобретение готового загородного жилья и около 18 млрд руб. на индивидуальное жилищное строительство. Доля готовых загородных домов в объемах выдач прибавила 1,2 п.п. – до 12%, а доля ИЖС практически не изменилась – 7,8% (-2 п.п.). Для готовых загородных домов рост кредитования по отношению к июню 2025 г. превысил 26%, для ИЖС этот показатель составил 17%.

Регионами, лидирующими по доле загородных домов в выдачах, стали Республика Калмыкия (30,3%), Башкирия (23,6%) и Ставропольский край (21,8%). В свою очередь наибольшая доля кредитов на ИЖС отмечена в Якутии (23,2%), Камчатском крае (20,3%) и Астраханской области (19,5%).

Читайте также: