Администрации Чайковского запретили строить жилой дом в лесу

2025-08-11T07:42:05Z — Застройщику выдали разрешение на строительство с нарушениями.

Застройщику выдали разрешение на строительство с нарушениями. Пермский краевой суд отменил решение первой инстанции и, по требованию прокурора Чайковского, признал незаконным разрешение на строительство от 2018 года многоквартирного жилого дома с коммерческими помещениями на первом этаже по ул. Сосновая. Также суд признал и незаконным решение администрации округа об отказе в удовлетворении представления городского прокурора Алмаза Сакаева. Ранее Чайковский городской суд отказал прокуратуре. Обжалуя решение, прокурор указал, что в первой инстанции не обоснованно отклонены доводы о нарушениях требований лесного законодательства, имевшихся на момент выдачи разрешения на строительство. Что было в суде Судебная коллегия в решении подчеркнула, что отсутствие вины органов и лиц, наделенных публичными полномочиями, в нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца не является основанием для отказа в удовлетворении административного иска. Прокурор Чайковского вышел с иском к администрации городского округа и специализированному застройщику «1000 этажей» в декабре прошлого года. В иске он указал, что вид разрешенного использования участка, где было разрешено строительство — земельные участки городских лесов. Какие нарушения нашли Предоставляя землю под многоквартирную застройку, ни местные власти, ни застройщик не предусмотрели, как жители будут въезжать и выезжать к дому. Для транспортной инфраструктуры земельный участок застройщик не оформил, проект освоения лесов отсутствует. Поскольку оснований для выдачи решения на строительство в принципе не было, — указывается в представлении прокуратуры, — это изначально делало невозможным обеспечения стройки транспортной доступностью. А в будущем приводит к отсутствую проезда к дому и будущим жильцам многоквартирного дома, и неопределенному кругу лиц. Поэтому, считает прокуратура, администрация Чайковского изначально создала застройщику риск невозможности осуществления законного строительства дома и нарушения прав неопределенного круга лиц в последующем. В строящемся доме на 222 квартиры по закону необходимо обеспечить 266 парковочных мест, в границах участка предусмотрено 30. Вокруг с шаговой доступности парковок и стоянок не предусмотрено. Кроме этого, для новоселов не обеспечена социальная инфраструктура на установленном законодательством расстоянии. Вблизи и в пешей доступности нет ни детских садов, ни школы. Таким образом, строительство дома в городском лесу в Завокзальном микрорайоне приведет к образованию хаотичной стихийной парковки, указано в судебном решении. Это вызовет проблемы при уборке снега на дорогах в зимний период, обслуживания уличной сети, при вывозе мусора. Также это затруднит проезд пожарных автомобилей, карет скорой помощи и других спецслужб. Как выдавали разрешение на строительство Впервые разрешение на строительство жилого дома власти Чайковского (городской администрации) выдали еще в 2018 году. Тогда его получило ООО «САН», принадлежащее депутату местной гордумы Андрею Фоминых. Разрешение выдавалось на срок до 2021 года. Срок его действия продлялся еще на два года, никакое строительство на площадке не велось. В 2023 году, когда был создан Чайковский городской округ, в связи со сменой правообладателя земельного участка взамен ранее выданного разрешения на строительство документ получил Специализированный застройщик «1000 этажей» из Ижевска. Срок его действия был продлен до 2026 года. Еще один важный момент. Начав работы на площадке в 2024 году, строители из Удмуртии получили разрешение на строительство проезда. В декабре того же года управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского в соответствии с протестом Чайковской городской прокуратуры отменило это решение. В декабре 2024 года ООО СЗ «1000 Этажей» выдано новое решение о размещении объектов «Проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство», на землях, находящихся в муниципальной собственности, из состава земель населенных пунктов. Между тем из обращения депутата регионального Заксобрания Дмитрия Новокрещенова в прокуратуру Пермского края следовало, что несмотря на отмену первого решения застройщик в нарушение продолжил пользоваться тем же проездом. В январе 2025 года на выездной проверке это подтвердилось.

Читайте также: