Риелтор Шмелев рассказал, кто все-таки берет ипотеку под 21% годовых

2025-08-08T16:30:04Z — Интерес к жилищным кредитам начал нарастать.

Число желающих взять кредит на вторичное жилье растет, поделился наблюдением риелтор Владимир Шмелев. Причем инвесторов среди покупателей по-прежнему мало.

«В основном, за кредитом идут люди, которым нужно действительно решить свой квартирный вопрос, — объясняет собеседник. — Например, разъехаться с бывшим супругом или купить жилье побольше, чтобы выделить отдельные комнаты детям. Июль взбодрил всех нас снижением ключевой ставки и дешевеющими кредитами. Ипотека началась. Сейчас полная запись на сделки, в крупных банках нужно бронировать свободные слоты за несколько дней».

Людей уже не особо смущает ставка 20,8-22% годовых по жилищным займам. Тем более, что они берут небольшую сумму — обычно 20-30%, реже — 50% от стоимости жилья. Причем кредит оформляют на небольшой срок, чтобы сократить переплату.

Еще одна категория покупателей, которая покупает жилье, особенно свежую «вторичку» — это те, кто снял деньги с депозитов. Процентные ставки уже не так заманчивы, как были год назад. Выбирая, куда опять пристроить деньги, люди при наличии достаточной суммы выберут жилье, пусть даже для этого придется взять небольшой кредит.

«Если в сентябре на новом заседании Центробанк вновь снизит ключевую ставку, то интерес к ипотеке будет еще выше, — добавляет Шмелев. — Ну а как только спрос будет расти, пойдут вверх и цены на жилье».

Читайте также: