Эффект домино для экономики: к чему приведет кризис строительной отрасли России?

2025-07-31T08:55:12Z — Заместитель председателя комитета ГД по экономической политике Артем Кирьянов рассказал о серьезных вызовах, с которыми мы скоро столкнемся в результате затяжного кризиса в строительной отрасли. По мнению депутата, сложившаяся ситуация запускает целую цепочку критических для государства проблем.

Артем Кирьянов

Все чаще звучат сообщения о том, что каждый второй российский застройщик рассматривает сокращение штата во второй половине 2025 года. Это тревожный, но, к сожалению, ожидаемый сигнал в текущих экономических условиях. Ситуация демонстрирует классическое действие рыночных механизмов, но и одновременно высвечивает серьезную системную угрозу для будущего строительного комплекса РФ.

Сокращение объемов строительства — прямой результат снижения платежеспособного спроса на жилье и коммерческие объекты, вызванного комплексом факторов: высокими ипотечными ставками, исчерпанием льготных программ, общей экономической неопределенностью, насыщением рынка в некоторых сегментах.

По данным аналитического агентства INFOLine, которое провело серию опросов среди ключевых производителей и поставщиков строительных и отделочных материалов, высокая ключевая ставка Центробанка России ощутимо сдерживает инвестиционную и строительную активность.

К июлю 2025 года 90% опрошенных заявили о негативном влиянии высоких процентных ставок на их бизнес, что на 6% больше, чем в марте. При этом 46% респондентов констатировали существенное замедление продаж, 22% — частичное замедление, а 22% сообщили о приостановке деятельности.

Согласно исследованию консалтинга Strategy Partners, в 2024 году объем ввода жилья снизился на 2%, до 107,8 млн кв. м, а в сегменте многоквартирных домов падение составило 12%. Эта тенденция продолжилась и в 2025-м — за первые пять месяцев выдано на 25% меньше разрешений на строительство по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В таких условиях застройщики вынуждены оптимизировать издержки для поддержания финансовой устойчивости. Расходы на персонал — одна из самых значительных статей бюджета. Сокращение штата, особенно в непроизводственных подразделениях, напрямую связанных с падающими объемами работ (продажами, проектированием новых объектов), является закономерным и экономически оправданным шагом с точки зрения выживания отдельной компании в краткосрочной перспективе.

Однако за этой понятной бизнес-логикой кроется глубоко тревожная проблема, последствия которой могут быть гораздо более разрушительными для отрасли в долгосрочном плане, чем текущие финансовые трудности.

Например, как заявляют девелоперы, в условиях ограничения продаж и новых проектов первыми под удар сокращений попадают продажники и архитекторы.

По данным Союза девелоперов Москвы, объем заказов на проектирование снизился уже на 20%. Девелоперы активно сворачивают сотрудничество с внешними архитектурными бюро — об этом задумались 12–15% компаний. Ключевая причина — желание уменьшить расходы.

С одной стороны, с учетом кадрового дефицита на рынке ничего страшного не происходит — одни предприятия и даже целые отрасли более чутко реагируют на кризис, и персонал из них перетекает в другие отрасли экономики.

Однако давайте посмотрим на проблему с точки зрения обеспеченности строительной отрасли квалифицированными кадрами.

Кто такие архитекторы? Подготовка компетентного специалиста данного профиля занимает многие годы и требует уникального сочетания творческих, технических и нормативных знаний. Это не та профессия, которой можно овладеть за несколько месяцев.

Оказавшись без работы в строительстве, эти высококлассные специалисты не будут ждать годами восстановления отрасли. Они обладают важными навыками — аналитическое мышление, проектный менеджмент, работа в сложных информационных системах — и будут востребованы в других секторах экономики, таких как IT, дизайн, консалтинг и т. д. Вернуть их обратно в строительство после потери практики и мотивации будет крайне сложно и дорого.

Кризис отрасли не ограничивается одними застройщиками. Снижение объемов строительства ведет к падению спроса на стройматериалы, а значит, под угрозой функционирования оказываются производственные предприятия.

Так, в июле 2025 года в связи с ухудшением рыночной конъюнктуры остановлено производство на Белгородском цементном заводе. А цементное производство обеспечивают, по сути, уникальные специалисты, чьи навыки формировались годами.

Взять, к примеру, такую профессию, как машинист вращающихся печей, специалист, который управляет ключевым процессом — обжигом, когда сырьевая смесь превращается, собственно, в полуфабрикат цемента — клинкер. Такой специалист должен обладать широким диапазоном знаний — понимать процессы преобразования одного материала в другой, а также процессы сжигания топлива разного вида. Без этих знаний он будет не в состоянии обеспечить эффективную эксплуатацию, а также безопасность работы оборудования. На сегодняшний день ни одно учебное заведение в России не выпускает данных специалистов, поэтому их подготовка осуществляется непосредственно на предприятии и занимает от двух до пяти лет.

Человек, который так долго шел к получению этой квалификации, наверняка осознанно выбирал профессию и сферу деятельности. И, пока производство действует, он вряд ли будет «смотреть в сторону» других «работ», даже пусть и лучше оплачиваемых. Однако, если его посадить на две трети оклада в связи с вынужденной остановкой предприятия или вовсе сократить, он пойдет туда, где сможет зарабатывать, в том числе и на менее квалифицированную, но более высокооплачиваемую работу. А такая на рынке имеется.

Рекрутинговые агентства публикуют отчеты о «запредельной» динамике роста заработных плат курьеров. Например, в Москве в июне текущего года она достигла 135 тысяч рублей в месяц, что почти на 50% выше показателя за аналогичный период 2024-го.

При этом средняя зарплата курьеров на 11% больше той, что получают специалисты с высшим образованием, и на 26% выше, чем у специалистов без высшего образования. Так что далеко не факт, что, если специалисты из строительной отрасли и отраслей производства стройматериалов сменят сферу деятельности, они в последующем будут готовы вернуться.

В любом случае планируемое сокращение персонала в отраслях строительного комплекса в связи со снижением объемов строительства — это прямая потеря критически важного технологического опыта для промышленности. Восстановление таких кадровых позиций при возобновлении спроса потребует огромных временных и финансовых затрат на обучение.

Избежать критического падения объемов строительства — это не просто вопрос текущей экономической активности, а стратегическая задача национального масштаба по сохранению уникального кадрового капитала строительного комплекса.

Допустить массовый исход высококвалифицированных архитекторов, инженеров, технологов и рабочих уникальных специальностей — значит подорвать основу для будущего восстановления и развития отрасли.

Очевидно, необходимы срочные государственные меры по стимулированию спроса, поддержке жилищного кредитования, запуску инфраструктурных и индустриальных проектов, которые обеспечат загрузку существующих мощностей и специалистов. Цена бездействия — потеря десятилетиями накопленных компетенций и неизбежное замедление темпов развития строительной отрасли и связанных с ней секторов экономики России в будущем.

Статья подготовлена специально для «Новых Известий» заместителем председателя комитета по экономической политике Госдумы России Артемом Кирьяновым.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

Читайте также: