Покупка коммерческой недвижимости. Возобновлена выдача ипотеки для физлиц

2025-07-24T08:40:12Z — В июле 2025 года возобновилась выдача ипотеки на коммерческую недвижимость для физических лиц. Минимальная сумма кредита составляет 500 тысяч рублей. Помещение должно находиться в многоквартирном доме на этажах от -1 до 2.

В июле 2025 года Сбер возобновил кредитование объектов недвижимости по программе «Коммерческая недвижимость» в рамках продуктов «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья». Об этом рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.

Минимальная сумма кредита — 500 тысяч рублей. Максимальная — 100 млн рублей. Первоначальный взнос — 30,1%. Срок кредита от 1 года до 25 лет.

Источником первоначального взноса могут быть: наличные, счет в банке, документы, подтверждающие часть оплаты стоимости. Если средства первоначального взноса в момент сделки будут находиться на счету в другом банке, то менеджер не сможет подтвердить наличие суммы.

Ипотеку на коммерческую недвижимость могут взять заемщики — физические лица. Требования к заемщикам, созаемщикам стандартные, без изменений. Поручители и иные залогодатели не предусмотрены.

Помещение должно находиться в многоквартирном доме на этажах от −1 до 2. Максимальная площадь — 350 кв. м.

В ипотеку на этапе строительства можно приобрести коммерческую недвижимость на всей территории России за исключением 12 регионов: Республика Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика, Луганская Народная Республика, Донецкая Народная Республика, Херсонская и Запорожская области.

При оформлении коммерческой ипотеки на объекты вторичного рынка недвижимости важно учитывать территориальное расположение — оно должно соответствовать одному из перечисленных городов.

Подать заявку на кредит можно онлайн на Домклик.

Читайте также: