Дом Ушковой отдали госкомпании: что там появится

2025-07-21T14:59:30Z — Дом Ушковой в Казани, где раньше располагалась Национальная библиотека Татарстана, перешло во владение «Связьинвестнефтехима». Но сделать там что заблагорассудится новому владельцу нельзя. Что там сделают и в какие сроки — в материале Inkazan.

Министерство земельных и имущественных отношений Татарстана передало Дом Ушковой, расположенный на улице Кремлевская, во владение «Связьинвестнефтехима» в обмен на 247 акций компании Валерия Сорокина стоимостью в 273,7 миллиона рублей, пишет «Бизнес Онлайн». Однако организация должна пройти ремонт и реставрацию здания.

Акции, которые получило минземимущества РТ в обмен на Дом Ушковой, выпустили в рамках допэмиссии. Объект уже приватизировали и внесли в уставной капитан «Связьинвестнефтехима». Аналогичным образом компания год назад получила два гаража и земельный участок рядом с Домом Ушковой.

Сервис «Контур Фокус» отмечает, что уставной капитал «Связьинвестнефтехима» по состоянию на декабрь 2024 года составлял 61,2 миллиарда рублей. Обновленных данных там пока нет. Конечным владельцем фирмы же является минземимущество РТ, а генеральным директором — Сорокин.

Как мы уже выяснили, объекту предстоит реконструкция. До 18 августа 2025 года на фасаде должна появиться информационная надпись, до 18 мая 2026 года на объекте нужно провести комплекс инженерно-технических исследований, а также противоаварийные работы.

До 18 ноября следующего года нужно разработать научно-проектную документацию на проведение ремонта и реставрации, а также работ по приспособлению объекта для современного использования. За 5 лет после этого нужно завершить все работы и каждый год информировать орган охраны о состоянии здания.

Дом Ушковой ранее внесли в реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, поэтому к нему такое пристальное внимание. «Связьинвестнефтехим» должен следить за состоянием объекта — оно не должно ухудшаться. Помимо этого, нельзя менять облик и интерьер объекта и размещать на нем рекламу.

В Доме Ушковой может появиться отель, заявили в пресс-службе нового владельца здания. Однако окончательное решение пока не принято. Глава комитета РТ по охране объектов культурного наследия Иван Гущин заявил, что все работы могут завершиться за 2 года, а не за 7 лет, как прописано в документации.

В ходе исследований выяснилось, что Дом Ушковой находится в неудовлетворительном техническом состоянии. Оказалось, что объект страдает от повышенной влажности — в том числе по этой причине оттуда съехала Национальная библиотека Татарстана. Гущин уверяет, что современные технологии позволят провести гидроизоляционные работы любой сложности.

В здании может проявиться бутик-отель с рестораном и музейной зоной. Дворовая территория может быть использована под функцию отеля. Гущин уверен, что это будет «объект с уникальным современным приспособлением». Стоимость реставрации может обойтись не менее чем в 600 миллионов рублей, однако окончательная сумма может перевалить за 1 миллиард.

Сам Дом Ушковой был построен в 1908 году на месте строений купца Романова. Объект связан с именем одного из сыновей владельца химических заводов Константина Ушкова — Алексея. Во время учебы в Казанском университете (ныне — КФУ) он женился на Зинаиде Высоцкой — дочери профессора Николая Высоцкого.

Ушков в качестве свадебного подарка заказал у архитектора Карла Мюфке проект и строительство двух особняков — в Казани и Москве. Казанский объект — как раз Дом Ушковой. Здание построили в смешанном стиле с преобладанием ампира и барокко. После Октябрьский революции собственность Ушковых была экспроприирована — тогда там и появилась нацбиблиотека РТ.

О реконструкции здания говорили еще в 2016 году. Помощник главы Татарстана Олеся Балтусова рассказывала, что в Доме Ушковой нужно работать «кисточками, щеточками, сдувать пылинки с такого здания». В 2020 году казанцам предлагали выбрать судьбу объекта после реставрации. Незадолго до этого нацбиблиотека РТ переехала в здание бывшего НКЦ.

Гендиректор турагентства AVT Travel Азамат Сабиров предлагал сделать в Доме Ушковой кафе по примеру New York Cafe в Будапеште. Последнее известно тем, что работает с 1894 года — многие считают его самым красивым заведением Европы. Например, там есть фреска Статуи Свободы и другие объекты искусства.

В 2023 году редакция Inkazan обратила внимание на плачевное состояние Дома Ушковой. Так, балконы были обернуты в строительную сетку. Входные группы разрушались, как и фасад здания. В некоторых местах вовсе отсутствовала штукатурка. По объекту разрастались трещины. В комитете РТ по охране ОКН позже заявили, что проект реставрации Дома Ушковой сложный.

Примерно тогда же говорили о возможной передаче объекта «Связьинвестнефтехиму». Однако процесс передачи затянулся более чем на 2 года. В министерстве культуры Татарстана считали, что Дом Ушковой должен сохранить «просветительскую» функцию. Гущин уже тогда говорил, что реставрация обойдется в «колоссальное количество» денег.

Читайте также: