Старинный особняк в центре Казани получит новую жизнь: его чуть не снес Зиганшин

2025-06-24T08:53:14Z — На улице Подлужная в Казани должен появиться гостевой дом. Им займется дочь главы ПСО «Казань» Равиля Зиганшина Аделя Зайнутдинова. О судьбе этого дома и как его чуть не снесли — в материале Inkazan.

Глава Татарстана Рустам Минниханов в понедельник, 24 июня, осмотрел ряд объектов в историческом центре Казани. Один из них — дом по адресу Подлужная, 49. Там Минниханову показали проект реставрации городской усадьбы Образцова, построенной в XIX веке. Она состоит из главного здания, служебных помещений и флигеля.

Сейчас на месте проводятся комплексные инженерно-технические исследования. Также разработали проекты противоаварийных и ремонтно-реставрационных работ. Инвестором оказалась компания ООО «Мирадель» — ее собственником является дочь Зиганшина Аделя Зайнутдинова. Согласно плану, фирма оборудует там гостевой дом и кафе, а Минниханов одобрил проект.

Зайнутдинова лично представляла проект реконструкции Минниханову. Судя по кадрам, сделанным пресс-службой главы РТ, объект находится не в лучшем состоянии. Так, часть окон закрыли фанерой, а внутри здания в некоторых местах провалился пол. Снаружи стоит закрашенная граффити охранная будка.

По данным «Бизнес Онлайн», в здании уже провели комплексные инженерно-технические исследования. Глава комитета Татарстана по охране объектов культурного наследия Иван Гущин подтвердил, что работы уже начались, но когда их планируют закончить, он не смог сказать.

В гостевом доме хотят разместить до 20 номеров. Там же планируют разместить музей и чайную для всех желающих. Исторический фасад здания менять не должны. Рядом с ним появится Дом учителя и офисный центр. Все три объекта должны объединить в камерный двор.

Само здание еще в 2000 года является объектом культурного наследия республиканского значения. Общая площадь объекта составляет 864 квадратных метра. Ранее там располагались кожевенный завод, база для водолазов и секция водно-моторного спортклуба. Однако в последние годы здание было закрыто — оно в аварийном состоянии.

С 2012–2013 года объектом владеет «Мирадель». По данным «Контур Фокус», в 2024 году вместе с Зайнутдиновой совладельцем стал сын главы ПСО «Казань» Тимур Зиганшин. При этом налоговые органы приостановили операции юридического лица. Долги по налогам по состоянию на февраль 2025 года составили 219,9 тысячи рублей.

Стоимость реконструкции может обойтись в 250 тысяч рублей за 1 квадратный метр, заявил Гущин. При общей площади в 864 «квадрата» ценник может достичь 216 миллионов рублей.

В 2020 году случился скандал. 9 мая — ровно в День Победы — здание начали сносить. Ради этого туда приехала спецтехника, но работы удалось остановить. Крышу здания спасти не удалось. При этом работники, которые приехали на место для сноса, показывали документы ПСО «Казань» Зиганшина.

Позже выяснилось, что у собственника нет разрешения на работы. «Мирадель» грозил за это штраф до 5 миллионов рублей, но в итоге компанию оштрафовали на 100 тысяч.

Помощник главы Татарстана Олеся Балтусова заявляла, что в усадьбе Образцова могут открыть ресторан или гостиницу. Противоаварийные работы на объекте стартовали лишь в марте 2021 года. Тогда там хотели отремонтировать кровлю, сделают монолитный обвязочный пояс и подпорки на аварийных участках перекрытия перового этажа.

В начале 2022 года стало известно, что власти Татарстана вовсе хотят изъять усадьбу Образцова у владельца. Гущин заявлял, что собственник ничего не делает, чтобы сохранить здание. Комитет РТ по охране ОКН даже обращался в Арбитражный суд республики. Однако сначала суд оставлял заявление без рассмотрения, а потом и вовсе отказал в его рассмотрении.

Равиль Зиганшин и связанные с ним компании регулярно попадают в различные скандалы. Один из самых громких за последнее время — строительство отелей у моста Миллениум. Объекты хотели сдать к саммиту стран БРИКС в октябре 2024 года. Однако к июню 2025 года отели так и не заработали. И неизвестно, когда заработают.

Еще один громкий скандал — строительство акватермального комплекса на Кировской дамбе. Его, как и отели у Миллениума, закрывают шумозащитными экранами. Казанцы сильно возмущены этим и жалуются во все возможные инстанции. В обоих случаях конструкции закрывают вид на объект ЮНЕСКО — Казанский Кремль.

В 2022 году против Зиганшина возбудили уголовное дело из-за неуплаты налогов — 2,6 миллиарда рублей, а позже общая задолженность выросла до 7 миллиардов. Из-за этого в офисе ПСО «Казань» даже проходили обыски, но бизнесмена не стали задерживать. Глава следственного комитета России по Татарстану Валерий Липский недавно заявил, что Зиганшин вернул бюджету 5 миллиардов. Проблемы с налоговой есть и у зятя заслуженного строителя Татарстана.

С 2017 года участок Кремлевской набережной находится в аренде на 49 лет у ПСО «Казань». И жители столицы Татарстана регулярно жалуются на него — «убитые» велодорожки, отсутствие освещения, платные туалеты и их малое количество, медленное благоустройство и так далее. Под Миллениумом также заметили «свалку Зиганшина», которой уже 11 лет.

Читайте также: