В Ставрополе отреставрируют знаменитый в городе "Дом с привидениями"

2025-07-15T11:51:48Z — У знакового для Ставрополя здания появилась надежда на второе рождение. Дом купца Игнатия Волобуева, известный в народе как "Дом с привидениями", долгие годы стоял полуразрушенным. Среди местных жителей он успел обрасти легендами и привлечь своей загадочностью туристов. Теперь же здание передали новому арендатору, который выразил готовность заняться реставрацией памятника. Каковы перспективы у ставропольской готики, выяснял корреспондент "РГ".

Здание находится на улице Комсомольской, и его легко узнать среди прочих. Готические мотивы на фасаде, башня, удлиненные окна, немного суровый облик - на фоне привычных для Ставрополя купеческих домов эпохи модерна он, словно нарочно, создан для мистического голливудского фильма. Реставрацию провести будет непросто, потому что, кроме фасада, почти ничего не осталось.

Как заявила начальник краевого управления по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия Анна Конева, торги за право аренды дома завершились совсем недавно.

- К нам уже обратились новые арендаторы с вопросами, которые предшествуют проектной деятельности. По федеральному закону у них есть два года на разработку проектной документации, срок еще не истек, - отметила Конева.

Сегодня один из главных вопросов: найдутся ли ресурсы для реального восстановления дома? Инвестор планирует участвовать в программе льготного кредитования, что для подобных проектов в России сейчас не ново, но все еще редкость на практике. Особенно если речь идет о доме, пережившем не одну попытку реставрации.

Его в 1914 году построил купец Игнатий Волобуев для дочери Анны. У дома довольна бурная история: его продавали, использовали как доходный, а затем, во время Гражданской войны, разместили здесь военный госпиталь. За век сменилось несколько поколений владельцев, а вместе с ними появились и легенды - многие местные жители верят, что дом населен привидениями, поэтому за ним прочно закрепилось мистическое прозвище.

Но если оставить мистику в стороне, историки отмечают именно архитектурную ценность объекта. Дом соединяет два стиля - модерн и готику. Изогнутые линии фасада и необычные асимметричные окна типичны для модерна. При этом вытянутые витражи, башня с декоративной отделкой и межэтажные карнизы отсылают к готике, почти не встречающейся в Ставрополе.

Краевед Иосиф Бентковский отмечал, что дом Волобуева делился на две части - парадную (гостиная, кабинет, вестибюль) и жилую зоны. Парадные окна выходили на улицу, а спальни смотрели во двор. Барятинская улица, которая позже стала Комсомольской, и сегодня хранит черты столетней давности. Здесь строили себе жилье чиновники, купцы, военные. Все эти детали важны для понимания, почему дом Волобуева едва ли не самый яркий архитектурный объект улицы.

Его нынешнее аварийное состояние - итог долгих лет бездействия и неудачных попыток спасти памятник. В 1995 году он получил статус объекта культурного наследия и был взят под государственную охрану, но деньги на ремонт появлялись только на бумаге. Сначала здание просто пустовало, затем начались обрушения. Постепен- но дом потерял свою былую роскошь.

В 2016 году у него появился первый арендатор с амбициозным проектом гостиницы. Тогда об этом писали все краевые медиа. Конструкцию начали разбирать: выносили мусор, демонтировали кровлю, полы, разбирали внутренние стены. Казалось, вот-вот здание оживет, но на деле работы прекратились так же внезапно, как и начались. Когда к концу 2019 года ничего не изменилось, министерство имущественных отношений подало в суд на арендатора. Ему пришлось уплатить почти 4,4 миллиона рублей неустойки, но никаких обязательств по полноценному восстановлению суд не возложил.

Как рассказала корреспонденту "РГ" экскурсовод, автор digital-проекта "Не старье, а наследие" Ангелина Головченко, несмотря на хорошие новости по поводу дома, выводы делать еще рано. Слишком часто здание собирались восстанавливать, но этого так и не случилось.

- С этим домом страшно вообще какие-либо прогнозы делать, - подчеркнула Головченко.

По словам эксперта, хорошие примеры восстановления исторических зданий есть. На этой же улице, недалеко от Дома с привидениями, есть особняк Торбина. Сейчас там располагается косметологическая клиника, владельцы которой взяли здание в аренду на 49 лет и провели неплохую реставрацию.

- Дом очень посвежел снаружи, да и внутри там постарались сохранить старинные детали, а где это невозможно было сделать, воспроизвести. Такой пример вселяет надежду, что действительно предприниматели могут вдохнуть жизнь в исторический объект, - заключила Ангелина Головченко.

Стала известна судьба и другого объекта культурного наследия в Ставрополе - мельницы Гулиева. Это наследие дореволюционных времен (начала XX века), крупный проект "мучного короля" того периода Ага Балы Гулиева. Несмотря на функциональное предназначение, здание имеет примечательную архитектуру, и благодаря экзотическому облику мельница стала неотъемлемой частью исторического центра Ставрополя.

В прошлом году прошла информация, что вокруг нее планируют построить жилые многоэтажки, а совсем недавно появился и паспорт объекта. Главные страхи - потерю памятника - документ рассеял. Мельницу планируют реставрировать, и она будет находиться в центре жилого комплекса как якорный объект. Вероятнее всего, после восстановления площади внутри смогут использовать под коммерческую деятельность.

Читайте также: