Эксперты сообщили о снижении объема предложений на первичном рынке жилья в Москве

Все новости — Экономика

2025-07-12T08:07:36Z

"Реестр ЗАГС": в России растет процент женщин, рожающих первых детей

2025-07-12T07:51:50Z

Экономисты объяснили, почему инфляция может вновь ускориться в июле

2025-07-12T07:36:00Z

Обеды в тюменских ресторанах за год подорожали на 23%

2025-07-12T07:32:39Z

Депутат Гаврилов: уволившимся с работы в июле пенсионерам повысят выплаты

2025-07-12T07:30:00Z

Больше не нужно идти в банк: Сбер придумал, как быстро вернуть ошибочный перевод

2025-07-12T07:22:23Z

Доцент Белянчикова: банк может поинтересоваться происхождением денег вкладчика

2025-07-12T07:20:08Z

Рост мирового спроса на нефть продолжится как минимум до 2035 года, ожидает Новак

2025-07-12T07:18:00Z

Эксперты предсказали снижение ключевой ставки на заседании Банка России 25 июля

2025-07-12T07:03:00Z

Депутат Гаврилов: семьи смогут получить налоговую выплату до 189 тыс. рублей

2025-07-12T07:02:55Z

В Нижегородской области рекордная безработица

2025-07-12T07:00:00Z

Мошеннических схем с криптовалютой становится больше. Что нужно знать

2025-07-12T06:55:00Z

Дина Маликова назначена председателем правления МКБ

2025-07-12T06:54:08Z

Сумма от таможенных сборов при Трампе превысила $100 млрд

2025-07-12T06:42:48Z

Активы экс-владельца «Главпродукта» перешли государству по решению суда

2025-07-12T06:39:43Z

Кому слабый доллар помогает ставить исторические рекорды

Эксперты сообщили о снижении объема предложений на первичном рынке жилья в Москве

2025-07-09T08:48:28Z


Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия 2025 года на первичном рынке массового жилья Москвы. За этот период объем предложения сократился на 28,7%, а средневзвешенная цена квадратного метра достигла 356 170 рублей, что на 9,9% выше показателей начала года. С результатами 9 июля ознакомились «Известия».

Согласно данным исследования, в продаже осталось 14,8 тыс. лотов в 88 проектах, причем количество квартир за I полугодие снизилось на 29,7%, а апартаментов — на 20,9%. Наибольшее падение предложения зафиксировано в Зеленограде (–51%), Юго-Восточном (–41%) и Северо-Западном (–39%) округах. При этом цены продолжили рост во всех районах столицы.

Структура рынка также претерпела изменения. Доля новостроек на начальной стадии строительства сократилась до 16,6%, тогда как предложение на этапе монтажа этажей увеличилось до 51,4%. Среди типов жилья вырос спрос на трехкомнатные (30,4%), многокомнатные (9,4%) квартиры и студии (24%), тогда как однокомнатные квартиры и апартаменты стали менее доступны.

Еще одной тенденцией стало сокращение доли объектов с чистовой отделкой (37,3%) и рост предложения без отделки (38,9%) или с подготовкой под white box (23,9%).

Средняя цена квадратного метра квартир составила 364 760 рублей (+10,7% за полгода), а апартаментов — 282 910 рублей (+3,3%).

«Ключевым фактором ценовой динамики вверх в I полугодии стало сокращение стартов новых проектов. За отчетный период на рынке массового сегмента было представлено всего 14,8 тыс. лотов (–28,7% за полугодие). При этом объем спроса за полугодие снизился лишь на 9,6%, что привело к изменению баланса спроса и предложения — это может оказывать влияние на текущую восходящую динамику цены квадратного метра», — подытожил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

Ранее, 29 марта, эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк в беседе с «Известиями» назвал главные факторы окупаемости недвижимости в Москве. По его словам, в топ-3 недвижимости с самой высокой рентабельностью и быстрой окупаемостью входят студии и однушки в новостройках (до 35 кв. м), апартаменты в гостиничных комплексах и квартиры для посуточной аренды (у метро, вблизи ТТК).

Читайте также:

2025-07-08T05:30:10Z

Эксперты рассказали о росте цен на рынке первичной недвижимости в Москве

2025-07-05T05:06:19Z

Аналитики отмечают стагнацию цен на комнаты в Москве

Это происходит на фоне роста предложения, отметили в центре "Инком-Недвижимость"

2025-06-24T11:21:56Z

Банк «ДОМ.РФ» ждет дефицита предложения на рынке недвижимости на горизонте 2-3 лет

2025-07-03T07:57:50Z

Аналитики отмечают снижение объема инвестиций в недвижимость РФ в I полугодии

Показатели упали на 4% на год

2025-07-05T21:00:01Z

Свободная масса: число новостроек комфорт-класса снизилось на треть

Девелоперы переходят в более высокие классы жилья