Эксперты: Петербург достигнет рекордного за пять лет профицита складов

2025-07-02T13:50:02Z — В пресс-службе консалтинговой компании Bright Rich рассказали, что общий объем предложения на складском рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти к концу 2025 года достигнет 660 тыс. кв. м

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 2 июля. /ТАСС/. Рекордный за пять лет профицит складов сформируется на рынке Петербурга к концу 2025 года, сообщили ТАСС в пресс-службе консалтинговой компании Bright Rich.

"Общий объем предложения на складском рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти к концу 2025 года достигнет 660 тыс. кв. м. Подобное значение является рекордным за последние пять лет и составляет более 12% от текущего объема складского рынка региона", - говорится в сообщении.

Этот показатель учитывает площади, которые доступны для аренды или субаренды, будут введены или освобождены во второй половине текущего года.

По словам экспертов, ожидаемый к концу года рост предложения связан с охлаждением активности маркетплейсов и представителей других секторов экономики на фоне высокой ключевой ставки. Собственники строящихся и освобождающихся складов пока не готовы снижать ценовые ожидания, что увеличивает срок сдачи площадей в аренду.

В условиях роста предложения арендаторы стали более избирательно подходить к выбору склада. В этих условиях для того, чтобы привлечь клиентов, владельцы действующих объектов предлагают дисконт к рыночной ставке аренды и идут на другие послабления.

В первом полугодии 2025 года спрос на склады в Санкт-Петербурге и Ленобласти составил 240,8 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года этот показатель вырос на 8%, но, если не учитывать крупную инвестиционную сделку по продаже фонду складского комплекса "Адмирал", активность на рынке упала на 70%.

Сроки восстановления активности на складском рынке во многом будут зависеть от темпов снижения ключевой ставки, считают эксперты.

Читайте также: