На Ставрополье средний размер ипотеки вырос до 3,87 миллиона рублей

2025-07-01T08:18:06Z — Ставропольский край оказался в числе регионов России, где средний размер ипотеки по результатам мая вырос. Такая картина наблюдается далеко не во всех субъектах страны, в большинстве из них этот показатель упал. Такие данные приведены в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

За год, с мая 2024 года по май 2025 года, средний размер ипотеки на Ставрополье вырос на 5,7 процента и достиг 3,87 миллиона рублей. По динамике средней стоимости жилищного кредита регион занимает 15-е место среди 30 регионов - лидеров в данном виде кредитования.

В среднем жители страны берут жилье в кредит на сумму 4,41 миллиона рублей. Показатель снизился на 0,7 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (в мае 2024 года - 4,44 миллиона рублей).

По сравнению с апрелем 2025 года средний чек выданных ипотечных кредитов также немного сократился (на 0,4 процента). Данный показатель снижается второй месяц подряд.

Наибольший средний размер выданных ипотечных кредитов в регионах РФ (среди 30 регионов - лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в мае 2025 года был отмечен в Москве (7,30 миллиона рублей), Московской области (6,01 миллиона), Санкт-Петербурге (5,81 миллиона), Республике Саха (Якутия) (5,27 миллиона) и Приморском крае (4,94 миллиона).

В НБКИ отмечают, что динамика данного показателя в разных регионах России носит разнонаправленный характер. Так, самое серьезное сокращение среднего чека ипотечного кредита по сравнению с аналогичным периодом прошлого года продемонстрировали Кемеровская (-14 процентов) и Иркутская (-12,2 процента) области, Москва (-5,9 процента), а также республики Башкортостан (-5,6 процента) и Татарстан (-4,6 процента). В то же время в ряде регионов, как и на Ставрополье, средний чек ипотеки за год, напротив, увеличился, в том числе в Республике Бурятия (+17,7 процента), Оренбургской области (+8,1 процента), Ставропольском крае (+5,7 процента), а также в Ростовской области (+4,7 процента) и Приморском крае (+4,7 процента).

- После существенной динамики в середине 2024 года, связанной с окончанием действия наиболее массовых программ льготной ипотеки, в дальнейшем средний размер ипотечных кредитов стабилизировался. Так, с начала 2025 года средний чек ипотеки находится на уровне 4,1 - 4,5 миллиона рублей. При этом такая умеренная динамика наблюдается на фоне стабилизации выдачи ипотеки в 2025 году, которая по-прежнему находится на довольно низком уровне по сравнению с первой половиной прошлого года. Во многом это обусловлено снижением спроса на ипотечные кредиты со стороны потенциальных заемщиков по причине высоких ставок, а также консервативной политикой банков, которые ориентируются на заемщиков приемлемого кредитного качества с уровнем показателя долговой нагрузки не более 50 процентов, - рассказал директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

Как ранее сообщало Объединенное кредитное бюро, в мае 2025 года Ставрополье заняло 25-е место в рейтинге регионов РФ по объему выданных ипотечных кредитов. За месяц в крае выдано 668 кредитов на общую сумму 2,58 миллиарда рублей. Средний срок кредитования - 288 месяцев.

По предварительным данным ЦБ РФ, задолженность граждан по ипотеке в мае текущего года увеличилась на 0,3 процента относительно предыдущего месяца и на первое июня составила 22 триллиона рублей.

Ранее "РГ" писала, что доля отказов по розничным кредитам на Ставрополье достигла 82 процентов, за месяц этот показатель вырос на 0,7 процента, то есть отказывать в кредитах стали еще чаще, чем в апреле. В розничные входят потребительские кредиты, пос-кредиты (кредиты на покупаемые товары в момент продажи), кредитные карты, автокредиты и ипотека.

Виталий Мутко, генеральный директор ДОМ.РФ:

"Мы ожидаем, что к концу года ключевая ставка опустится до 16-17 процентов - при таких уровнях можем увидеть начало восстановления рыночной ипотеки. В начале месяца Банк России снизил ключевую ставку до 20 процентов. Это решение можно интерпретировать как знак того, что пик высоких ставок пройден. При этом Банк России подчеркнул, что дальнейшие шаги будут зависеть от динамики инфляции и денежно-кредитные условия будут оставаться еще какое-то время жесткими. В любом случае сигнал дан, что снижение начато".

Читайте также: