Певица Алла Пугачева решила поселить в загородный дом жильцов

2025-06-27T13:40:37Z — Очередная жилищная эпопея разгорается в жизни Аллы Пугачевой

Однако сдача в аренду - это всегда головная боль для арендодателей, даже если они звезды. Яркий пример тому - ситуация с женой Аркадия Укупника Натальей, которой теперь придётся вернуть 300 тысяч бывшей квартирантке. Какие риски могут быть в случае с Аллой Пугачевой, нам обрисовала эксперт.

"Вообще высокая стоимость аренды – 700 тысяч рублей в месяц существенно сужает круг потенциальных арендаторов. Возможно, получится сдать не так уж и быстро. К тому же, есть риск порчи имущества, ведь в доме, несмотря на стиль оформления, очевидно дорогая отделка, техника и мебель, которые требуют контроля. Техническое обслуживание - очень важный момент: большой дом требует регулярного ухода. Это и коммунальные услуги, и ремонт, - рассказала юрист Илона Гуськова. - В таком случае я бы советовала в договоре аренды обязательно указать четкий размер залога ( например, 700 тысяч рублей) и условия его возврата. Учесть ответственность за повреждения имущества - прописать штрафы. А также обозначить право досрочного расторжения (например, при нарушении правил) и установить запрет на субаренду без согласия владельца".

Ну и, конечно, важно отметить момент, что арендодатели могут использовать проживание в доме звезды в коммерческих целях, пользуясь известным именем.  Поэтому Пугачёвой лучше бы отобразить и этот пункт в договоре.

" Стоит указать ограничение на коммерческое использование (съемки, вечеринки в доме), а также установить запрет на фото/видеосъемку интерьеров без разрешения собственницы и их публикацию. В случае нарушения можно потребовать удаления фото через суд, если они, например, нарушаю право на частную жизнь. Очевидно, что Алла Пугачева может понести серьёзные репутационные риски, сдавая недвижимость, если произойдёт какой-то скандал", - продолжила юрист.

И, кстати, Пугачевой надо не забывать регулярно платить налоги, чтобы не попасть в истории, как некоторые известные блогеры. Налоги за сдачу жилья составляют 13% для резидентов РФ. По последней информации, Примадонна все ещё имеет российское гражданство. Таким образом, с ежемесячного дохода  в 700 тысяч рублей налог в год составит около 1,1 млн рублей. Ну и не надо забывать про возможно высокий налог на имущество,  если кадастровая стоимость высокая.

Читайте также: