Болезненные ставки. Россиянам объяснили, когда ипотека станет доступной

Все новости

2025-07-10T07:49:03Z

ComMedicine: выживаемость пациентов с деменцией улучшилась за последние 20 лет

2025-07-10T07:48:04Z

По нацпроекту "Семья" в Новосибирской области обновят 15 объектов культуры

2025-07-10T07:48:00Z

Bloomberg: Во Франции - самый большой в Европе рост числа проблемных компаний

2025-07-10T07:47:57Z

Halk TV: Эрдоган сможет выдвинуться на новый срок при досрочных выборах

2025-07-10T07:47:17Z

ЕР утвердила тройку кандидатов на выборы в заксобрание Новосибирской области

2025-07-10T07:46:56Z

364 соискателя претендуют на место режиссера в Нижегородской области

2025-07-10T07:46:19Z

В КЧР стартовал проект по социальной адаптации трудовых мигрантов из Центральной Азии

2025-07-10T07:46:05Z

Иностранец совращал российскую школьницу в общественном транспорте

2025-07-10T07:46:04Z

Степашин рассказал, от чего зависят отношения России и Украины после СВО

2025-07-10T07:45:12Z

В колонии строгого режима в Соликамске произошел пожар

2025-07-10T07:45:09Z

ВСУ поставили растяжку на месте расстрела пленных российских солдат у села Комар

2025-07-10T07:45:02Z

Англоязычный наемник снял удары "Гераней" по Харькову

2025-07-10T07:45:00Z

Европейские бюрократы вскрыли «деструктивное влияние» династии Габсбургов

2025-07-10T07:44:00Z

«Он — вершина» Работами Рублева восхищается весь мир. Как они изменили представление о русском искусстве?

2025-07-10T07:44:00Z

Аферисты под видом Министерства образования выманили у жительницы Казани 1,4 млн. рублей

Болезненные ставки. Россиянам объяснили, когда ипотека станет доступной

Болезненные ставки. Россиянам объяснили, когда ипотека станет доступной

2025-06-25T13:29:34Z — Даже если процент по ипотечным кредитам будет низким, цены на жилье могут вырасти.


Доступная ипотека появится в России при ключевой ставке порядка 10%, а достичь такого уровня она сможет не ранее конца 2026 года, рассказали эксперты aif.ru.

Сегодня стало известно, что шесть из десяти крупнейших российских банков постепенно стали опускать проценты по ипотеке на фоне снижения ключевой ставки до 20%. Теперь стоимость жилищных кредитов в стране находится в среднем на уровне 25% годовых, что по-прежнему является заградительным показателем.

«Процентная ставка по кредиту, безусловно, зависит от ключевой ставки, но не равна ей, — объяснила профессор РЭУ им. Плеханова Наталья Проданова. — Коммерческие банки учитывают не только ключевую ставку, но также добавляют маржу, которая включает в себя риски, операционные расходы и прибыль. Если ключевая ставка составляет 20%, то процент по ипотеке будет варьироваться в пределах 25-27%. То есть накрутка банка в среднем составляет 5-7%, и если нам нужна ипотека под 14-15% годовых, ключевая ставка должна находиться на уровне 8-10%, а такой сценарий пока маловероятен».

Ожидать ключевую ставку на уровне 10%, а с ней и более дешевую ипотеку, можно не ранее конца 2026 года — и это при самом оптимистичном сценарии, уверена риелтор Анна Сизон. Впрочем, это совсем не значит, что жилье станет доступнее.

«При ставке 14-15% по ипотеке цена на недвижимость будет расти, — отметила она. — Деньги на депозитах при небольшой ключевой ставке держать станет невыгодно, и многие граждане будут перекладываться в недвижимость. Как всегда, самый большой рост будет в наиболее недорогом сегменте — это студии и однушки. Плюс есть очень большая вероятность, что мы вернемся к комнатам — это самый недорогой объект недвижимости, он тоже прекрасно сдается. Так что важна не только ставка по ипотеке, но и цена жилья. Даже если ставка будет низкой, а цена высокой, ежемесячный платеж все равно может остаться непосильным».

Впрочем, в ближайшее время эксперты и без того прогнозируют рост цен на жилье в новостройках. Рынок ожидает, что количество строящихся многоквартирных домов в ближайшие три года сократится на треть.

Читайте также:

2025-07-08T21:01:00Z

Не всем дома: семейную ипотеку запретят оформлять не по месту регистрации в 2026-м

Насколько могут упасть продажи жилья и как это отразится на его стоимости

2025-07-05T06:21:36Z

Российские банки начали снижение ставок по рыночной ипотеке

Крупнейшие банки России начали снижать ставки по рыночной ипотеке, в том числе на покупку новостроек и вторичного жилья.

2025-07-09T13:33:32Z

Оформление жилищного кредита вне региона регистрации запретят

Российский ипотечный рынок всё ближе к состоянию анабиоза: в первой половине года банки выдали жилищных кредитов на 1,5 трлн рублей - на 47% меньше, чем в январе-июне 2024-го

2025-06-27T10:08:00Z

ВТБ заявил о снижении ставок по ипотеке

2025-07-06T16:01:00Z

Больше не дадут: Минфин хочет приостановить выдачу самой популярный ипотеки