Болезненные ставки. Россиянам объяснили, когда ипотека станет доступной

Все новости

2025-07-10T05:11:47Z

АзерТАдж: Алиев и Пашинян начали встречу в Абу-Даби

2025-07-10T05:11:36Z

Ограничения на прием и выпуск самолетов сняты в аэропорту Саратова

2025-07-10T05:11:04Z

Москалькова: более 70 участников спецоперации демобилизованы в 2025 году

2025-07-10T05:10:50Z

Стоимость биткойна достигала рекордного уровня в почти $112 тыс.

2025-07-10T05:10:23Z

Прокуратура нашла более 100 нарушений в работе энергокомпании "Омскэлектро"

2025-07-10T05:09:00Z

В Саратовской области за сутки утонули 2 человека

2025-07-10T05:08:00Z

США ввели санкции против спецдокладчика Совета ООН

2025-07-10T05:06:59Z

Удар возмездия за Толю. За погибшего мальчика Киеву отомстили «Искандеры»

2025-07-10T05:05:36Z

Врач Попова: труднее всего выявить аллергию на лекарства

2025-07-10T05:05:25Z

"Роскино" планирует провести фестиваль "Сила кино" в Донбассе и Новороссии

2025-07-10T05:05:02Z

Передовые технологии делают производство огнеупоров более экологичным и выгодным

2025-07-10T05:05:00Z

Более 500 деревьев и кустарников высадят на улицах Шатуры и Рошаля

2025-07-10T05:04:49Z

Соколов: тарифы на ж/д перевозки на север РФ нужно снизить для развития СМП

2025-07-10T05:04:32Z

"Почта России" станет полигоном для отработки методов киберзащиты

2025-07-10T05:04:23Z

На полях саммита АСЕАН запланировали встречу Лаврова и Рубио

Болезненные ставки. Россиянам объяснили, когда ипотека станет доступной

Болезненные ставки. Россиянам объяснили, когда ипотека станет доступной

2025-06-25T13:29:34Z — Даже если процент по ипотечным кредитам будет низким, цены на жилье могут вырасти.


Доступная ипотека появится в России при ключевой ставке порядка 10%, а достичь такого уровня она сможет не ранее конца 2026 года, рассказали эксперты aif.ru.

Сегодня стало известно, что шесть из десяти крупнейших российских банков постепенно стали опускать проценты по ипотеке на фоне снижения ключевой ставки до 20%. Теперь стоимость жилищных кредитов в стране находится в среднем на уровне 25% годовых, что по-прежнему является заградительным показателем.

«Процентная ставка по кредиту, безусловно, зависит от ключевой ставки, но не равна ей, — объяснила профессор РЭУ им. Плеханова Наталья Проданова. — Коммерческие банки учитывают не только ключевую ставку, но также добавляют маржу, которая включает в себя риски, операционные расходы и прибыль. Если ключевая ставка составляет 20%, то процент по ипотеке будет варьироваться в пределах 25-27%. То есть накрутка банка в среднем составляет 5-7%, и если нам нужна ипотека под 14-15% годовых, ключевая ставка должна находиться на уровне 8-10%, а такой сценарий пока маловероятен».

Ожидать ключевую ставку на уровне 10%, а с ней и более дешевую ипотеку, можно не ранее конца 2026 года — и это при самом оптимистичном сценарии, уверена риелтор Анна Сизон. Впрочем, это совсем не значит, что жилье станет доступнее.

«При ставке 14-15% по ипотеке цена на недвижимость будет расти, — отметила она. — Деньги на депозитах при небольшой ключевой ставке держать станет невыгодно, и многие граждане будут перекладываться в недвижимость. Как всегда, самый большой рост будет в наиболее недорогом сегменте — это студии и однушки. Плюс есть очень большая вероятность, что мы вернемся к комнатам — это самый недорогой объект недвижимости, он тоже прекрасно сдается. Так что важна не только ставка по ипотеке, но и цена жилья. Даже если ставка будет низкой, а цена высокой, ежемесячный платеж все равно может остаться непосильным».

Впрочем, в ближайшее время эксперты и без того прогнозируют рост цен на жилье в новостройках. Рынок ожидает, что количество строящихся многоквартирных домов в ближайшие три года сократится на треть.

Читайте также:

2025-07-08T21:01:00Z

Не всем дома: семейную ипотеку запретят оформлять не по месту регистрации в 2026-м

Насколько могут упасть продажи жилья и как это отразится на его стоимости

2025-07-05T06:21:36Z

Российские банки начали снижение ставок по рыночной ипотеке

Крупнейшие банки России начали снижать ставки по рыночной ипотеке, в том числе на покупку новостроек и вторичного жилья.

2025-07-09T13:33:32Z

Оформление жилищного кредита вне региона регистрации запретят

Российский ипотечный рынок всё ближе к состоянию анабиоза: в первой половине года банки выдали жилищных кредитов на 1,5 трлн рублей - на 47% меньше, чем в январе-июне 2024-го

2025-06-27T10:08:00Z

ВТБ заявил о снижении ставок по ипотеке

2025-07-06T16:01:00Z

Больше не дадут: Минфин хочет приостановить выдачу самой популярный ипотеки