"Домклик": около 78% квартир в историческом фонде России приходится на 10 городов

2025-06-25T09:08:55Z — Аналитики изучили данные витрины "Домклик" по вторичному жилью и выделили квартиры в зданиях, построенных не позже 1924 года

МОСКВА, 25 июня. /ТАСС/. Около 78% квартир в историческом фонде России, построенных не позже 1924 года, приходится на 10 городов. Больше всего их в Санкт-Петербурге, Москве, Ростове-на-Дону, говорится в исследовании аналитического центра "Домклик".

"Аналитики изучили данные витрины "Домклик" по вторичному жилью и выделили квартиры в зданиях, построенных не позже 1924 года. На города из топ-10 рейтинга в общей сложности приходится около 78% квартир в историческом фонде", - говорится в материалах.

На Санкт-Петербург приходится 53,6% таких квартир - некоторые располагаются в зданиях, заложенных в конце 18 века. Медианная стоимость 1 кв. м в старинном фонде Северной столицы на июнь 2025 года составила 242,7 тыс. руб., что на 13% выше цены усредненного кв. м на вторичном рынке города. Цены на историческое жилье в Москве почти в три раза выше, стоимость "квадрата" составляет 690 тыс. руб. На столицу приходится 8,9% квартир в историческом фонде от общероссийского объема. В отличие от Санкт-Петербурга, в Москве предложение по таким квартирам преимущественно сконцентрировано в сегменте премиум-класса, чем и объясняется цена.

Тройку городов-лидеров по доле исторических квартир от общего числа такого жилья замыкает Ростов-на-Дону - 4,5%, где квадратный метр в таких домах стоит 108,9 тыс. руб.

В десятку городов по доле исторического жилья вошли три города Республики Крым: Ялта (2,6%), Феодосия (2,1%) и Симферополь (1,3%). Самая высокая стоимость "квадрата" квартиры с историей в Крыму зафиксирована в Ялте - 223,7 тыс. руб. В десятке оказались города и других южных регионов - Краснодар (1,8%), Астрахань (1,3%) и Пятигорск (0,8%). В Астрахани жилье в историческом фонде - одно из наиболее недорогих среди квартир такого возраста - 71 тыс. руб. за "квадрат", что почти на 5% дешевле, чем обычная "вторичка" ввиду того, что такому жилью часто требуется капитальный ремонт, а домам - реставрация. В десятку городов также вошла Кострома с показателем 1% и стоимостью 1 кв. м около 77,9 тыс. руб.

Читайте также: