Большая редкость: В Москве всего пять строящихся жилых комплексов имеют прямой выход в городские парки

2025-09-23T16:39:39Z — Близость к крупным городским скверам и заказникам стабильно входят в список приоритетов покупателей при выборе жилого комплекса. Несмотря на то, что такое соседство зачастую гарантирует эко-наценку, на новостройки, имеющие прямой выход в муниципальные парки, всегда есть устойчивый спрос. К сожаленью, по объективным причинам выбор таких ЖК сегодня сильно ограничен.

 Близость к крупным городским  скверам и  заказникам стабильно входят в список  приоритетов покупателей при выборе жилого комплекса. Несмотря на то,  что такое соседство зачастую гарантирует эко-наценку, на новостройки, имеющие прямой выход в муниципальные  парки, всегда есть устойчивый спрос. К сожалению, по объективным причинам выбор таких ЖК сегодня сильно ограничен.

 «На текущий момент в «старой» Москве сейчас строится 208 многоквартирных проектов. Многие из них расположены рядом с зелеными зонами. Однако прямым выходом в муниципальные парки обладают всего пять строящихся жилых комплексов столицы», –  рассказал «МК»  управляющий директор компании «Метриум»  Руслан Сырцов. 

 В «зеленый» ТОП-5 попал  ЖК  комфорт-класса «в Головинском районе (САО). Проект имеет выход в Головинский парк. Из окон новостройки открываются виды на аллеи с многовековыми дубами и живописные пруды. Также в шаговой доступности расположена историческая усадьба «Михалково», которой в XVIII столетии владела сподвижница Екатерины Великой княгиня Дашкова. Жители комплекса получат возможность ежедневно любоваться старинными беседками-ротондами, воротами с величественными башнями и изящными мостами. Средняя цена 1 кв. м в этом проекте–  442,6 тыс. руб. 

 В районе Марфино (СВАО) находится жилой комплекс бизнес-класса, который  выделяется яркой эко-архитектурой, воспроизводящей узоры берез, и обширным озеленением. При этом всего в 20 метрах от комплекса расположен вход в Ботанический сад  площадью  330 га. Покупатели квартир здесь смогут регулярно посещать розарий, дендрарий, экзотическую оранжерею, японский сад и другие достопримечательность благоустроенной природной зоны. Средняя цена 1 кв. м  – 460,9 тыс. руб. 

  Премиальный ЖК  строится в Алексеевском районе (СВАО), напротив ВДНХ. При этом проект обладает собственным выходом в другой парк – «Акведук». Благоустроенная зеленая зона протянулась вдоль реки Яуза и самого акведука – первого общедоступного водопровода Москвы, построенного еще в XVIII веке. В 2004-2007 годах акведук был отреставрирован и превращен в пешеходный мост, а в 2025 году полностью отреставрирован. Парк «Акведук» плавно перетекает в обширную территорию «Сокольников». Средняя цена 1 кв. м – 540 тыс. руб.

 Проект премиум-класса «Родина Парк» реализуется в Можайском районе (ЗАО). Жилой комплекс напрямую связан с природным заказником «Долина реки Сетунь». Девелопер активно проводит акции по сбережению флоры и фауны этого впечатляющего природного пространства, где обитают белки, хорьки, зайцы, кроты, ящерицы, хищные и певчие птицы. Непосредственно на территории «Родины Парк» есть сад с навесами и водопадами, коворкинг на открытом воздухе, стену для скалолазания. Средняя цена  1 кв. м –  648,9 тыс. руб. 

  Жилой комплекс премиум-класса  строится в районе Проспект Вернадского (ЗАО). Проект практически со всех сторон окружен ландшафтным заказником «Лес на реке Самородинке» площадью 96,2 га. В лесопарке обитает порядка 40 видов птиц, что характерно только для очень экологичных районов. Девелопер планирует обновить значительную часть заказника, примыкающую к комплексу – сформировать новые пешеходные дорожки, высадить деревья. Внутренний двор этого  ЖК также отличается продуманным благоустройством. Здесь появятся прогулочная зона с коворкингом, площадь с качелями и арт-объектами, креативная детская площадка, зона воркаута, пространство для йоги, площадка для выгула собак.  Средняя цена 1 кв. м. – 780,1 тыс. руб. 

 «Почти половину территории Москвы – 113 тыс. га – занимают парки, заказники, скверы, бульвары», – отметил эксперт. По его словам, немало жилых комплексов имеют зеленые зоны в окружении, но прямой выход с территории проекта в городской парк – большая редкость. «Такая опция значительно повышает востребованность проектов, ведь гарантирует исключительные возможности для досуга, а также обеспечивает повышенный уровень экологичности», – заключил Сырцов.

Читайте также: