Россиянам рекомендовали избегать самоуправства в борьбе с соседским хламом

2025-09-23T12:23:49Z — Жители многоквартирных домов не вправе выкидывать вещи соседей из подъезда, даже если они им мешают. Об этом заявил ТАСС первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Юристы специально для "РГ" сделали детальные пояснения, что делать, если под ногами в подъезде валяется чужой хлам.

Жители многоквартирных домов не вправе выкидывать вещи соседей из подъезда, даже если они им мешают. Об этом заявил ТАСС первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Юристы специально для "РГ" сделали детальные пояснения, что делать, если под ногами в подъезде валяется чужой хлам.

"Соседи не имеют права выкинуть ваши вещи из подъезда, даже если они мешают проходу. Постановление об освобождении помещения общего пользования может дать только суд", - сказал депутат. Он отметил, что узаконить хранение личных вещей в подъезде можно с согласия соседей при соответствии помещения техническим нормативам.

"Для начала надо найти место, которое соответствует противопожарным нормативам. Оно не может располагаться в подвале, на чердаке или на пути к эвакуационному выходу, то есть на лестнице или лестничной клетке. А потом провести очное или заочное собрание жильцов и принять решение", - уточнил парламентарий.

Но что делать, если хозяева вещей решили, будто бы правовой путь им не писан? Тогда правовым путем должны пойти соседи.

"Коридоры и другие общие помещения многоквартирного дома являются частью общего имущества собственников и должны использоваться так, чтобы обеспечить свободный доступ и безопасность для всех жильцов, - пояснила "РГ" член Ассоциации юристов России, управляющий партнер "Легес Бюро" Мария Спиридонова. - Если личные вещи соседей мешают проходу, сначала попробуйте решить вопрос мирно - направьте письменное уведомление с просьбой убрать предметы. Если это не помогает, обращайтесь в управляющую компанию или ТСЖ, которые обязаны принять меры".

В случае угрозы безопасности или значительного ограничения доступа допустимо обращаться в органы ЖКХ или суд, продолжает член АЮР. "Самовольное удаление, выброс, повреждение или присвоение чужого имущества может повлечь гражданскую или уголовную ответственность (ст. 1064, 1066 ГК РФ, ст. 158, 330 УК РФ), - говорит Мария Спиридонова. - Поэтому любые действия должны быть законными: с согласия собственника или на основании решения суда".

В свою очередь, член Союза юристов блогеров при МГЮА им. Кутафина и Ассоциации юристов России Евгения Сабитова подчеркнула, что межквартирный холл (коридор) предназначен для обслуживания сразу нескольких квартир на этаже, поэтому он априори не может принадлежать какой-либо отдельной квартире. "При этом правила в сфере пожарной безопасности в РФ устанавливают, что загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) запрещено, - рассказывает юрист. - Имущество, которое собственники размещают на этаже, не должно мешать нормальному проходу жильцов при необходимости эвакуации, не должно препятствовать открыванию дверей. Блокировать двери эвакуационных выходов также запрещено любыми предметами, будь то бытовой мусор или коляска с велосипедом".

При этом, продолжает она, согласно Своду правил "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", ширина эвакуационных путей в жилых домах должна быть не менее 1,2 метра. "Всем родителям стоит обратить внимание на то, что закон не разделяет детские вещи и шкафы, - говорит Евгения Сабитова. - Если у собственника нет места в квартире для того, чтобы хранить детскую коляску/самокат/велосипед, это не является поводом захламлять эвакуационные пути. Запрещается устраивать в тамбурах (за исключением индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно!) инвентарь и опасные материалы. Если ваши соседи хранят в коридоре строительные материалы: краску, шпаклевку, цемент, ламинат и тому подобное, - то они также нарушают нормы противопожарной безопасности".

При возгорании строительные материалы не только загораживают пути эвакуации, но и создают дополнительное задымление.

Вот советы юриста Евгении Сабитовой: "Чтобы заставить соседей убрать вещи из общего коридора: 1. Сначала попробуйте договориться с ними мирно (устные переговоры). 2. Обращение в управляющую компанию. Если беседа с соседями не помогла, обращайтесь в управляющую компанию, ТСЖ (в зависимости от того, кто управляет вашим домом) с официальным заявлением. Если ваша УК или ТСЖ бездействует, смотрите пункт 3. 3. Жалоба в МЧС или прокуратуру. Можно написать жалобу в управление МЧС, которое вправе наложить на владельцев хлама штраф в размере 5-15 тысяч рублей (ч. 1 ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ). При этом нерадивую управляющую компанию оштрафуют на 40-50 тысяч рублей (ст. 7.22 КоАП РФ)".

Можно ли вынести соседский хлам без согласия его владельцев? "Если у вас появится соблазн самостоятельно выкинуть чужие вещи, которые не дают вам покоя, не забывайте об ответственности за самоуправство, - предупреждает Евгения Сабитова. - Чтобы в таком случае убрать чужое имущество, лучше вызывать МЧС или пожарный надзор. Компетентные органы вынесут предписание устранить нарушение. Исполнить его имеют право только собственник имущества или управляющая компания".

Если же сломать вещи, то можно получить обвинение в повреждении чужого имущества. Если чужие вещи присвоить, то грозят обвинения в краже. Таким образом, правовой путь - единственно верный. Хотя, порой, для него требуются время и терпение.

Читайте также: