В Петербурге сократился ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем

2025-09-12T06:10:46Z — Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в городах-миллионниках России стабилизировался на уровне 34%, подсчитали в "Яндекс Недвижимости".

МОСКВА, 12 сен - ПРАЙМ. Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в городах-миллионниках России стабилизировался на уровне 34%, подсчитали в "Яндекс Недвижимости".

По данным сервиса, медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке в городах-миллионниках выросла в январе-августе на 6,2%, до 190 тысяч рублей, на вторичном - на 3,8%, до 144 тысяч рублей. Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой практически не изменился с начала года, составив 34% в конце лета против 33% в январе.

Однако ряд мегаполисов показал существенное увеличение ценового разрыва между рынками. Сильнее всего он вырос в Москве (на 17 процентных пунктов, до 27%), Уфе (почти на 15 процентных пунктов, до 49%) и Ростове-на-Дону (+9 процентных пунктов, до 30%). В этих городах новостройки росли в цене быстрее, чем вторичное жилье, говорится в сообщении.

При этом в нем отмечается, что обратная ситуация наблюдается в Перми (-10 процентных пунктов, до 45%), Волгограде (-10 процентных пунктов, до 35%), Санкт-Петербурге (более чем на 6 процентных пунктов, до 27%). Также снижение ценового разрыва было зафиксировано в Краснодаре, Челябинске и Красноярске.

"В шести городах мы фиксируем сокращение ценового разрыва. Это связано с тем, что темпы роста цен на вторичном рынке в этих регионах оказались выше, а продавцы новостроек были вынуждены сдерживать стоимость или предлагать скидки, чтобы поддерживать продажи. Часть покупателей выбирает готовое жильё и готова платить за скорость сделки и переезда, а другая часть остается в сегменте новостроек благодаря дисконтам и акциям от застройщиков. Для рынка это сигнал, что оба сегмента ищут точки равновесия и конкурируют не только ценой, но и форматом предложения", - прокомментировал коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.

При этом мегаполисами с самым большим ценовым разрывом в августе оказались Челябинск (70%), Уфа (49%) и Омск (48%), добавляется в сообщении.

Источники:

ТАСС — В Петербурге сократился ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем
- Прайм — В России стабилизировался ценовой разрыв между новостройками и вторичкой

Читайте также:

2025-09-11T05:00:27Z

Жилье в мегаполисах России стоит в 1,5 раза дороже, чем в их пригородах

Жилье в центре агломерации стоит на 48% дороже, отмечается в исследовании "Циан.Аналитики"

2025-09-12T15:46:32Z

Российские застройщики сократили выручку от продаж на восемь процентов

Российские застройщики в январе-августе 2025 года сократили выручку от продаж жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 8% - до 2,9 триллиона рублей, подсчитали в "Дом.РФ".

2025-09-10T12:49:00Z

В Москве предложение массовых новостроек упало на 40% за год

В Москве объем предложения новостроек массового сегмента сократился на 40% за год, сообщили в компании "Метриум"."В августе 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 13,6 тысячи лотов (минус 4% за месяц, минус 40% за год) в проектах, где 12,2 тысячи - квартиры (минус 4% за месяц, минус 39% за год) и 1,4 тысячи - апартаменты (минус 10% за месяц, минус 50% за год)", - говорится в исследовании.В августе на рынке массового жилья открылись продажи в двух новых проектах.Также эксперты изучили динамику цен на рынке.

2025-09-10T03:30:00Z

В Казани подешевела аренда трёшек, а жильё поменьше — наоборот, подорожало

В августе 2025 года рынок аренды жилья в Казани показал разнонаправленную динамику. Владельцы трёхкомнатных квартир снизили стоимость аренды на 2%, и средняя цена составила 50,4 тысячи рублей в месяц. Однако арендаторам, ищущим жильё поменьше, пришлось столкнуться с ростом цен: двухкомнатные квартиры подорожали на 4,5% и теперь обходятся в среднем в 43,1 тысячи рублей. Ещё заметнее ... Подробнее

2025-09-10T07:58:27Z