Бывший недострой на Уинской снова вызвал скандал. Пермское ТОС судится с Минимущества

2025-09-10T13:06:25Z — Местные жители считают незаконным разрешение на стройку «Садового квартала».

Местные жители считают незаконным разрешение на стройку «Садового квартала». Бывшие пермские долгострои по Уинской 54 и 56 снова вызывают проблемы. На этот раз местное ТОС «Ива-5» судится с Министерством имущества Пермского края, требуя признать разрешение на строительство нового ЖК незаконным. Владельцы соседних с будущим комплексом домов считают, что на участке можно возводить только восьми-, а не семнадцатинадцатиэтажные дома. Это стало известно Properm.ru от председателя ТОС Павла Власова. Разрешение на стройку незаконно Авторы иска полагают, что разрешение на строительство нового ЖК было выдано на основании устаревших документов. По градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ), который был выдан Минимущества 17 июня 2022 года, на земельном участке возможно строительство не более восьми этажей и площадь квартир (без учета балконов, лоджий) не должна превышать 24 712,98 кв. м., то есть были установлены предельные параметры разрешенной этажности и плотности застройки. Однако текущее разрешение на стройку выдано на основании старого ГПЗУ от 2011 года, действие которого истекло 1 июля 2022 года. Как в проекте появились 17 этажей При этом 7 июля 2023 года на основании договора купли-продажи участок и расположенный на нем недострой, а также разрешительная документация, включая ГПЗУ от 17 июня 2022, были переданы в собственность ООО «СК „Пермский“. При этом права застройщика новому собственнику по договору купли-продажи не передавались, как отдельно указано в иске. 2 августа 2023 года Минимущества внесло изменения в разрешение на строительство по причине смены застройщика на ООО «СК „Пермский“ и выдало разрешение на строительство. 29 ноября 2024 года Минимущества вновь внесло изменения в разрешение на строительство в связи с внесением корректировок в проектную документацию. Указанное разрешение на строительство предполагает строительство уже 17-этажных домов, а площадь всех квартир составляет 27 166,8 кв. м. Как настаивают представители ТОС, это недопустимо в зоне с установленными предельными параметрами разрешенной этажности и плотности застройки. Кроме того, данное разрешение на строительство было выдано на основании информации, указанной в  ГПЗУ от 2011 года, настаивают истцы, срок использования которой истек 1 июля 2022 года. В чем вред? Жильцы соседних домов уверены, что изменение этажности новых домов напрямую и негативно скажется на их жизни. Ведь новым владельцам придется где-то ставить машины, а парковки на 227 мест, заявленной в проекте «Садового квартала», явно не хватит на около 800 квартир. Неравнодушных граждан беспокоит, что автомобили из нового квартала будут парковаться на дорогах возле их домов, потому что места на придомовой территории просто не хватит. Что думают ведомства? Департамент градостроительства и архитектуры Перми в ответ на запрос Павла Власова ответил, что не занимается вопросами разрешения стройки на участке. Прокуратура Прикамья заявление председателя ТОС перенаправила в Минимущества. В настоящее время на адрес прокурора края Павла Бухтоярова направлено еще одно обращение от имени одного из пермских депутатов. Судебные разбирательства продолжаются с марта текущего года. С чего все началось? Ранее дома по Уинской, 54 и 56 были проблемными. В составе жилого комплекса «Компаунд Живаго» они строились начиная с 2014 года, завершить объекты застройщику АО «Классик» не удалось. Компания в 2017 году обанкротилась, возведение двух двухсекционных 16-этажных домов прервалось. Один из них был построен всего на 27%. В 2023 году участок под недостроем купили ООО «СК „Пермский“», которая входит в СГ «Развитие». Новые владельцы объявили, что все-таки завершат строительство проблемных домов. В мае текущего года компания получила разрешение на строительство, в настоящий момент на сайте идут продажи квартир в новом ЖК «Садовый квартал».

Читайте также: