Высоткам скажут «нет». В каких городах России запретят строить многоэтажки

2025-08-09T03:00:00Z — В России хотят запретить новые многоэтажки там, где и так не хватает инфраструктуры — дорог, детсадов, школ, коммунальных сетей и прочего.

В России хотят запретить новые многоэтажки там, где и так не хватает инфраструктуры — дорог, детсадов, школ, коммунальных сетей и прочего, рассказал эксперт направления «Народный фронт. Аналитика», генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов.

Законопроект направлен на те случаи, когда многоэтажки строят быстрее, чем развивается инфраструктура, подчеркнул собеседник. К примеру, в городах и посёлках появляются новые дома в 15-25 этажей, но рядом нет достаточного количества школ, детсадов, поликлиник, дорог, парковок, нормального водоснабжения и канализации.

Чтобы не было такого дисбаланса, депутаты предлагают на время, до 2030 года, запретить выдавать разрешение на строительство многоэтажек. Но именно для тех городов, где инфраструктурный дефицит составляет более 50%.

«Инфраструктурный дефицит более 50%, по сути, и означает, что половина или больше нужных объектов отсутствует либо сильно перегружена, — говорит Выломов. — К примеру, школа рассчитана на 500 мест, а из-за нового ЖК ходит уже 900 детей, как следствие — приходится обучать ребят не в одну, а в две смены. Или самый распространенный случай — с появлением нового ЖК начинают формироваться пробки на дорогах, а общественный транспорт перегружается. Некачественная градостроительная политика сказывается на многих аспектах жизни, вплоть до избыточного износа коммунальной инфраструктуры и аварий на ней».

Остальным же разрешение на строительство многоэтажного жилья предлагают выдавать после того, как местная власть убедится, что возможности инфраструктуры позволяют «переварить» дополнительное количество новоселов.

«На мой взгляд, предлагаемый механизм сработает, если одновременно будут финансирование и реальные планы по развитию инфраструктуры, — считает эксперт. — Иначе всё закончится просто заморозкой жилищного строительства и, как следствие, ростом цен. Поэтому здесь важно понимать позицию правительства, регионов и муниципалитетов. Можно, конечно, просто заморозить строительство жилья, но инфраструктурный дефицит сам по себе не разрешится. Здесь нужны комплексные решения и, как минимум, синхронизация с правительственной программой "Инфраструктурное меню"».

Читайте также: