Продажи новостроек в Сочи просели сильнее, чем в среднем по России

2025-08-07T02:16:38Z — Продажи новостроек в Сочи просели сильнее, чем в среднем по России, количество сделок в первой половине 2025 года упало относительно аналогичного периода прошлого года в 2,6 раза - до 480 квартир, рассказал РИА Недвижимость руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

Продажи новостроек в Сочи просели сильнее, чем в среднем по России, количество сделок в первой половине 2025 года упало относительно аналогичного периода прошлого года в 2,6 раза - до 480 квартир, рассказал РИА Недвижимость руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.

"Снижение числа сделок связано с ужесточением ипотечных условий, смещением спроса в элитные проекты в Москве, сохранением высоких темпов роста цен", - сказал Попов, добавив, что в среднем по России спрос сократился на 26%.

Вице-президент Гильдии риелторов Сочи Юлия Усачева отметила, что спрос на рынке Сочи в основном отложенный. Часть клиентов ждут снижения ключевой ставки, часть держат деньги на вкладе.

Тем не менее, по словам Попова, цены на рынке новостроек показали рост, средняя стоимость квадратного метра в течение первой половины 2025 года увеличилась на 5%, до 721 тысячи рублей, а в годовом выражении прирост составил 19%. Данная ситуация обусловлена дефицитом предложения, что является долгосрочным трендом в Сочи.

"Было бы в нашей стране было больше мест с теплой зимой - общий уровень цен здесь был бы ниже", - подчеркнул Попов.

При этом аналитики Nedvex App отметили разнонаправленную динамику цен на первичном рынке недвижимости Сочи в первом полугодии. Если новостройки комфорт-класса подешевели за январь-июнь на 8%, до 292 тысяч рублей за квадратный метр, то бизнес-класс показал прирост на 4% (до 547 тысяч рублей за "квадрат"), а элитный сегмент - на 3%, до 1,16 миллиона рублей за "квадрат".

Как ожидает руководитель аналитического центра риелторской компании "Этажи" в Сочи Виктор Быков, цены на премиальную недвижимость и качественные новостройки, не имеющие признаков самостроя, повысятся еще на 5-8% до конца года из-за ограниченности предложения и стабильного спроса. По его словам, инфляция и снижение ЦБ РФ ключевой ставки стимулирует состоятельных покупателей переводить деньги из валюты в квадратные метры.

Источник:

Прайм — Продажи новостроек в Сочи просели сильнее, чем в среднем по России

Читайте также:

2025-08-04T09:32:47Z

Риелтор Перескокова опровергла данные о росте спроса на вторичное жилье

Около 5% потенциальных покупателей жилья — это квартирные туристы. Об этом рассказала риелтор Наталья Перескокова в беседе с сайтом «Ридус».

2025-08-04T05:24:44Z

В Казани в июле подорожал квадратный метр, но упала средняя цена квартир на «вторичке»

Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в 20 крупнейших ипотечных российских банках снизилась за последнюю неделю на 1,4 процентных пункта - до 23,05%, следует из данных единой инфосистемы жилищного строительства госкомпании "Дом.РФ".

2025-08-04T14:21:35Z

Риелтор пожаловалась на квартирных туристов

2025-08-06T06:04:34Z

В Петербурге увеличилась медианная стоимость жилья на вторичном рынке на 4,3%

Вторичные квартиры в российских городах-миллионниках за июль подорожали в среднем на 0,3% – до 143 тысяч рублей за квадратный метр, но вместе с этим потенциальные покупатели начали проявлять больший интерес к жилью, говорится в исследовании "Яндекс Недвижимости", имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость.

2025-08-05T04:32:12Z

Риелтор Барсуков: цены жилья на вторичном рынке могут увеличиться на 10%

Риелтор Константин Барсуков проинформировал о том, что те, кто выставил недвижимость на продажу, могут решить увеличить цены из-за того, что Центральный банк за последнее время снизил ставку на 2% на фоне укрепления рубля. В ходе диалога с интернет-изданием «Лента.ру» он подчеркнул, что из-за падения этого показателя до планки в 18% отдельные люди могут попытаться заработать больше благодаря реализации недвижимого имущества на вторичном рынке. Тогда до завершения годового… Сообщение Риелтор Барсуков: цены жилья на вторичном рынке могут увеличиться на 10% появились сначала на Общественная служба новостей.