Проверка слуха. Запретят ли сдавать жилье посуточно без согласия соседей

2025-08-06T16:43:27Z — Адвокат Анна Аржанникова объяснила, действительно ли владельцам арендных квартир придется спрашивать разрешения на свой бизнес у других жильцов.

В новостных пабликах прошла новость о том, что уже с 1 сентября сдавать квартиру посуточно можно будет только с согласия соседей. Адвокат Анна Аржанникова объяснила, действительно ли владельцам арендных квартир придется спрашивать разрешения на свой бизнес у других жильцов.

«Такой законопроект действительно внесен в Госдуму, — комментирует эксперт. — Но он не принят, хотя идея была озвучена еще весной этого года. Документ находится в стадии первого чтения. Путаница возникла из-за изменений, внесенных в федеральный закон об основах туристской деятельности в России. По нему с 1 января 2025 года ввели понятие "средство размещение". Это имущественный комплекс — помещение, участок земли, оборудование и другое имущество, — которое используют для временного размещения и проживания граждан. Но к таким средствам размещения не относятся квартиры, хотя есть редкие исключения».

Проще говоря, для владельцев квартир, которые зарабатывают на посуточной сдаче жилья в аренду, ничего не изменится. Закон обязывает до 1 сентября 2025 года пройти классификацию гостиницам, включая апарт-отели, базам отдыха (в том числе, глэмпингам), кемпингам, санаториям. Кстати, апартаментам классификация тоже не нужна, хотя с точки зрения закона они не являются жильем.

«Конституционный суд в марте 2023 года разъяснил, что сдача жилья в многоквартирном доме в краткосрочную аренду на 1-3 суток не всегда приравнивается к гостиничным услугам, — добавляет собеседница. — Проблема в том, что, если объектам, попадающим под действие закона, не пройти классификацию в срок до 1 сентября 2025 года, то они не смогут размещать информацию о своём объекте ни онлайн, ни в офлайн-каналах.

Сайты-агрегаторы и сервисы объявлений будут обязаны публиковать объявление только после подтверждения классификации. В раздел гостиничных услуг посуточная аренда уже попадать не будет. Но пока не ясно, как онлайн-ресурсы будут решать вопрос с такими объявлениями».

Читайте также: