В Москве квартиры с посуточной арендой теснят отели

2025-08-06T13:00:05Z — Приезжающие в Москву туристы все чаще останавливаются не в отелях или хостелах, а в квартирах, которые сдаются посуточно. Более того, даже сами москвичи иногда меняют обстановку - переезжают на пару-тройку дней пожить в сталинскую высотку или в дом с видом на Кремль. Чем еще привлекают арендодатели и к чему надо быть готовым, выбирая съемное жилье?

---

Приезжающие в Москву туристы все чаще останавливаются не в отелях или хостелах, а в квартирах, которые сдаются посуточно. Более того, даже сами москвичи иногда меняют обстановку - переезжают на пару-тройку дней пожить в сталинскую высотку или в дом с видом на Кремль. Чем еще привлекают арендодатели и к чему надо быть готовым, выбирая съемное жилье?

Снимите это немедленно

Если открыть карту Москвы на каком-нибудь агрегаторе посуточных квартир, то практически вся она будет покрыта объявлениями. Нельзя сказать, что такие варианты есть в каждом дворе, но предложений много, причем на любой вкус, кошелек и район. Вот, например, 90-метровая "двушка" в доме N 4 на Тверской улице - до Красной площади буквально рукой подать. Да и квартира под стать - гостиная стилизована под советское время, кажется, что в двустворчатые двери сейчас войдет какой-нибудь видный партийный деятель. За сутки просят от 12 тыс. рублей, но аренда на большинство дат только от 7 ночей. На пару дней заехать не разрешат. Впрочем, совсем рядом находится отель Four Seasons - это бывшая гостиница "Москва". Туда на пару дней заехать можно, но обойдется это в 68 тыс. рублей в сутки минимум. Конечно, поблизости есть отели попроще, но ни один из них не предложит номер площадью 90 "квадратов" за 12 тыс. в день.

Варианты есть на любой вкус. Вот двухэтажная микроквартира со спальным местом на антресолях. Фото: avito.ru

Эксперты говорят, что цена - один из главных факторов, привлекающих к квартирам внимание. По данным сервиса "Циан", в июле средняя ставка аренды квартир в Москве составила 5,8 тыс. рублей в сутки. В случае с гостиницами от такой суммы обычно только начинаются расценки на стандартный номер.

Кроме того, в квартире проще разместиться семьей - спальных мест даже в "однушках" обычно три-четыре, а в многокомнатных квартирах и того больше. "Я недавно ездил на отдых в Москву с женой, ребенком и тещей, - рассказывает "РГ" житель Тулы Сергей Архипов. - И выходило, что в отеле нам надо снимать либо два отдельных стандартных номера, либо какой-то большой люкс. В любом случае было дорого. Поэтому арендовали двухкомнатную квартиру - всем хватило места, а на кухне можно было готовить еду, не выходя из дома. В отеле так не получится. Ну и экономия получилась приличная - за четыре ночи отдали 18 тыс. рублей".

А вот апартаменты на 50-м этаже одной из башен в "Москва Сити". Фото: avito.ru

Впрочем, цена - не единственный плюс съемных квартир. Все-таки отели в массе своей одинаковые, а вот квартиры бывают по-настоящему оригинальны. Например, в Москве можно найти варианты краткосрочного проживания в дореволюционных домах - купеческих особняках, бывших доходных домах и т.д. "Часто для туристов такие квартиры - способ прикоснуться к другой эпохе, - говорит эксперт "Циан.Аналитики" Елена Бобровская. - Они расположены в исторических районах, рядом с главными достопримечательностями, а иногда даже сохранили детали старинных интерьеров - высокие потолки, лепнину, арочные окна, винтажную мебель или узорчатые полы. Все это создает атмосферу, которую трудно найти в типовом жилье".

Время - деньги

Впрочем, съемных квартир хватает и в новостройках - сегодня трудно сыскать жилой комплекс, где не было бы вариантов посуточной аренды. Многие горожане специально покупают квартиры, часто в ипотеку, чтобы сдавать их посуточно - это выгоднее долгосрочной аренды. К примеру, студии в ЖК "Шереметьевский" недалеко от Савёловского вокзала посуточно сдаются по цене от 5 тыс. рублей в сутки. Порой за сутки берут и все 7 тыс. Выходит, если квартира будет занята 25 дней в месяц при средней ставке 6 тыс. в сутки месячная выручка составит 150 тыс. рублей. Конечно, есть комиссии агрегаторов, посуточные квартиры быстрее изнашиваются, но на выходе все равно получается выгоднее, ведь месячная аренда студий тут стоит максимум 70-80 тыс. рублей.

Квартиры сдают даже в дореволюционных домах

Некоторые москвичи сдают посуточно сразу несколько квартир и превращают это в настоящую работу - гостей надо встречать, провожать, менять постельное белье, чинить мелкие поломки и т.д. Впрочем, если самим заниматься этим недосуг, можно доверить хлопоты сторонним агентствам - таких тоже хватает. Они за комиссию будут сами заниматься уборкой и общением с гостями.

Квартиры в новых ЖК иногда снимают на несколько дней даже те, кто сам хочет купить там жилье, - предпочитают сначала пожить несколько дней на месте, поговорить с местными жителями. В общем, примерить жизнь здесь до того, как вложили сбережения.

Впрочем, массового появления новых съемных квартир в строящихся ЖК в ближайшее время ждать не стоит, считают эксперты. Высокие ставки по ипотеке заставили многих инвесторов повременить с покупкой жилья.

"Пока сохраняется достаточно высокая доходность банковских вкладов, люди держат деньги на них, не собираются выходить и искать другие активы, - считает директор направления "Вторичный рынок" компании "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома. - На вторичном рынке жилья штиль: предложение, спрос и цены стабильны. Покупки квартир в инвестиционных целях - под сдачу в аренду (посуточную или долгосрочную) - сейчас не являются массовым явлением".

Читайте также:

2025-08-07T03:32:16Z

Эксперты рассказали, сколько россияне тратят на жилье

Российские туристы, выбирая более комфортный отдых за рубежом, этой осенью стали больше тратить на жилье: если прошлой осенью предпочтение отдавалось гостиницам с "тремя звездами", а траты в среднем составляли 65 тысяч рублей, то в этом сезоне чаще всего бронируются четырехзвездочные отели, за которые туристы в среднем платят 86 тысяч рублей, говорится в исследовании сервиса OneTwoTrip, которое имеется в распоряжении РИА Новости.

2025-08-06T19:22:00Z

Аренда жилья в столице: собственники повышают цены на 5–15%

Спрос на аренду квартир в Москве и крупных городах резко вырос в начале августа 2025 года, что привело к увеличению цен на 5–15%. Эксперты отмечают, что бюджетные варианты еще можно найти в спальных районах и Подмосковье, сообщает Life.ru.

2025-08-05T12:31:07Z

Каждый второй иностранный турист этим летом останавливался в Москве

Число онлайн-бронирований отелей и апартаментов среди иностранных туристов выросло в России летом 2025-го на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А каждое второе бронирование приходится на Москву.

2025-08-07T14:39:07Z

В Москве цены аренды машино-места сравнялись с жильем

2025-08-07T12:03:28Z

Эксперты предсказали слабый сезонный рост аренды жилья в Москве