Правила игры с самостроем: Юрист рассказала, как не нарваться на штраф

2025-08-04T12:55:02Z — В большинстве случаев незаконно возведённые здания подлежат демонтажу по решению властей — будь то государственные или муниципальные структуры. Однако существуют обстоятельства, при которых собственники могут попытаться сохранить свои объекты и избежать сноса. Об этом RuNews24.ru рассказала юрист Светлана Стрежнёва.

В большинстве случаев незаконно возведённые здания подлежат демонтажу по решению властей — будь то государственные или муниципальные структуры. Однако существуют обстоятельства, при которых собственники могут попытаться сохранить свои объекты и избежать сноса. Об этом RuNews24.ru рассказала юрист Светлана Стрежнёва.

Права владельцев земельных участков на строительство регулируются не только земельным законодательством, но и нормами градостроительства, техническими стандартами, экологическими требованиями, санитарными правилами и нормами пожарной безопасности, указала она.

Постройка считается самовольной, если она:

Важно понимать, что лицо, построившее самовольный объект, не получает на него права собственности и не вправе распоряжаться им до признания этого права судом, даже если регистрация в ЕГРН уже проведена.

При рассмотрении споров суды оценивают возможность устранения нарушений, а также наличие угроз безопасности и прав третьих лиц. Незначительные отклонения от норм, не создающие опасности и не ущемляющие чужие интересы, обычно не ведут к обязательному сносу. Если нарушения невозможно исправить, а владелец не выполняет судебное предписание о демонтаже, ФССП приступит к принудительному исполнению решения.

Ранее Life.ru рассказывал, что Верховный суд позволил оставлять самострои, если они ничем не мешают местным жителям. Такое строение должно соответствовать техническим нормам, а также противопожарным и санитарно-эпидемиологическим правилам.

Читайте также: