2025-07-29T14:50:00Z
В двух районах Пензенской области 12 августа отключат газ
2025-07-29T14:49:29Z
Мэр столицы региона России объявил об уходе с должности
2025-07-29T14:42:48Z
"Домклик": больше всего сделок с ипотекой на "вторичку" заключается в ЦФО и Поволжье
2025-07-29T14:41:09Z
В Ярославле подрядчик вернул в бюджет 9,9 млн рублей за зимнюю уборку улиц
2025-07-29T14:36:00Z
Тендер на строительство очистных сооружений объявили в Серебряных Прудах
2025-07-29T14:22:00Z
Масштабное отключение водоснабжения пройдет в Пензе 5 августа
2025-07-29T14:20:00Z
В центре Саратова для работ энергетиков перекрыли улицу
2025-07-29T14:19:00Z
Названы адреса, по которым 30 июля отключат свет в Пензе
2025-07-29T14:13:58Z
«Как закон об ограничении недобросовестной рекламы услуг поможет уберечь кошельки россиян»
2025-07-29T14:09:00Z
Инвестсовет Татарстана одобрил проекты на 21 млрд рублей
2025-07-29T14:04:12Z
В Нарьян-Маре в связи с потеплением завершили повторный отопительный сезон
2025-07-29T14:02:32Z
Китайская Haier вложит 13 миллиардов в развитие производства в Челнах
2025-07-29T14:00:52Z
Оренбургский областной суд внес в приговор экс-начальника УЖКХ Оренбурга Анатолия Байкарова изменения
2025-07-29T14:00:49Z
Китайская Haier вложит 13 миллиардов в развитие производства в Челнах
2025-07-29T14:00:34Z
Стартовая цена лотов на частоты 5G составит 26,2 млрд рублей и 21,2 млрд рублей
2025-07-29T04:42:03Z — Спустя четыре года после продажи легендарного для многих воронежцев "Полтинника" - Дома культуры имени 50-летия Октября - начинается освоение этого участка: здание не было признано объектом культурного наследия (ОКН), и на его месте покупатель объекта "Аксиома" и одни из самых крупных подрядчиков региона по госзаказу Алексей и Игорь Вороновы планируют построить жилой комплекс за 4,1 миллиарда рублей.
А неподалеку девелопер ГК "Развитие" намерена возвести "целый квартал" рядом с ОКН регионального значения - зданиями Романовской слободы. Вложения только в один дом составляют 2,9 миллиарда.
Проектные декларации на жилой комплекс "Притяжение" на месте Дома культуры имени 50-летия Октября на улице Ворошилова неподалеку от центра Воронежа были опубликованы в Единой информационной системе жилищного строительства в середине июля. Согласно им, возводить ЖК планирует ООО специализированный застройщик "Левый берег", за плечами которого, по данным системы, других проектов нет.
Впрочем, за компанию говорят ее соучредители: по информации Rusprofile, 48,78 процента в ней принадлежит Алексею Воронову, а 51,22 - ООО торгово-строительному предприятию "Воронеж строй комплекс", которым в равных долях владеют Алексей и Игорь Вороновы.
ТСП - один из крупнейших подрядчиков властей Воронежа и области по строительству. С 2011 года компания заключила 179 госконтрактов на 20,5 миллиарда рублей. В том числе в их активе такие значимые проекты последних лет, как водоподъемная станция (ВПС-21, призванная обеспечить водой Левобережный район) за 3,8 миллиарда рублей, производственно-репетиционный корпус театра оперы и балета за 720,5 миллиона, инженерные сети для нового курорта под Воронежем за 246,1 миллиона. Кроме того, в активе подрядчика - школы, детсады, спорткомплексы, больницы и поликлиники, дома престарелых.
На рынок жилищного строительства братья Вороновы самостоятельно вышли относительно недавно. Одна из их компаний построила ЖК на левому берегу, часть квартир в котором власти купили для обманутых дольщиков. ТСП также было генподрядчиком у нескольких других застройщиков. Среди них - финансовая компания "Аксиома", которая и выкупила ДК с землей под ним в 2021 году за 509 миллионов рублей.
Активисты и горожане сразу попросили признать "Полтинник" объектом культурного наследия, однако общественный совет при областном управлении по охране ОКН рекомендовал не включать его в реестр, так как здание не обладает достаточной историко-культурной ценностью и не отображает развитие городской архитектуры. В первую очередь, ДК был известен как аналог знаменитой московской "Горбушки": здесь крутились местные музыканты, продавались пластинки, кассеты и диски, были и концерты, от Иосифа Кобзона до рок-звезд. Часть барельефов и мозаики было сохранено, их теперь можно увидеть в центре креативных индустрий "Матрешка".
Первый проект на месте "Полтинника" застройщик представил в 2022 году, но созданная властями архитектурная комиссия не приняла решение из трех секций от 12 до 25 этажей, рекомендовав переместить доминантную секцию в глубину корпуса и учесть инсоляцию. Через год доработанный проект был согласован с доминантой в 30 этажей в глубине ЖК и десятиэтажными зданиями по первой линии улицы Ворошилова.
В итоге максимально число этажей составит 25. Несмотря на то, что декларацию выложил "Левый берег", а генподрядчиком будет ТСП, строительство ЖК будет идти именно в партнерстве с "Аксиомой". Стороны заключили соглашение в апреле этого года.
Компании за 4,1 миллиарда рублей планируют возвести два дома переменной этажности - до 25 этажей. В первом стоимостью 2,15 миллиарда рублей спроектированы 344 квартиры площадью от 37,7 до 155,4 квадратных метров, количество комнат варьируется от одной до шести. Во втором будет 352 одно-, двух- и трехкомнатные квартиры на 38,6-87,8 "квадрата". Его возведение обойдется в 1,97 миллиарда. В ЖК запланированы 394 парковочных места, 60 из них - гостевые. Первый дом должен быть сдан ко второму полугодию 2028 года, второй - осенью 2030 года.
"Левый берег" также претендовал на комплексное развитие территории в 17,9 гектара на окраине Воронежа, однако с лучшим предложением на торгах выступила ГК "Развитие" Сергея Гончарова.
Это девелопер также застраивает участки рядом с историческими памятниками. Причем к освоению 1,1 гектара на улице Чапаева - совсем недалеко от "Полтинника" и в непосредственной близости с являющимися ОКН батальонным корпусом и водонапорной башней Романовской слободы - приступило спустя почти четыре года после покупки.
Изначально эту территорию мог застроить девелопер Евгений Хамин: близкие ему люди купили участок с торгов в 2020 году за 141,2 миллионов рублей. Однако предприниматель не стал подписывать договор, так как через пять дней управление по охране ОКН выпустило проект приказа о расширении защитной зоны вокруг исторических памятников, которая затронула большую часть земли. В повторных торгах Евгений Хамин не участвовал, а "Развитие" купило территорию за 37,7 миллиона рублей.
Здесь компания планирует построить "целый квартал", следует из презентации проекта. Впрочем, пока известно лишь о планах возвести ЖК "Романовский" за 2,9 миллиарда рублей дом в 4-18 этажей на 483 квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами площадью от 24,92 до 120,3 "квадратов". Дом должен быть сдан в конце 2028 года.
Инвестиции в весь проект пока не раскрываются, так как еще идет анализ, пояснили "РГ" в ГК. Помимо жилья, он предполагает стройку детсада на 200 мест, школы на 1010 мест и поликлиники на 500 посещений в смену. Также 560 мест в двух подземных паркингах и открытые стоянки.
Впрочем, соседство рядом с ОКН или вообще строительство на месте снесенных известных, но не получивших охранный статус, объектов вряд ли станет негативным фоном для продаж, рассказали "РГ" на условиях анонимности несколько риелторов. По их словам, для покупателей важнее локация - а в обоих случаях это близость к центру города - цена за "квадрат" и условия по ипотеке.
Источник:
2025-07-10T09:44:45Z
Арбитраж по иску прокуратуры приостановил строительство жилкомплекса "Родченко" в Воронеже стоимостью 2,7 миллиарда рублей.
2025-07-01T11:34:43Z
При строительстве многоквартирного дома в Хохле 109 дольщиков были обмануты застройщиком на 298 миллионов рублей, сообщили в прокуратуре Воронежской области.
2025-07-14T15:08:05Z
Круглый стол на тему "Новые центры большого города" прошел в областном Доме журналистов при участии представителей строительных и проектных компаний, а также общественных организаций. Одним из спикеров стал председатель постоянной комиссии по экологии и природопользованию Воронежской городской думы Константин Ашифин.
2025-07-26T12:15:04Z
В новом ЖК планируется построить более 28 тысяч квадратных метров жилья.
2025-07-09T16:53:00Z
Заместитель председателя правительства – министр сельского хозяйства Пензенской области Роман Калентьев посетил строительную площадку малоэтажного жилого комплекса в р.п. Беково.