В Екатеринбурге остановили стройку, когда в подвале соседнего дома пошли трещины

2025-07-22T13:01:24Z — В Екатеринбурге создали прецедент в сфере жилищного строительства: городские власти заставили девелопера остановить возведение многоквартирного дома, потому что в подвале соседней высотки обнаружили трещины, а детская площадка стала проседать.

Застройщик приступил к активному освоению этой территории весной 2025 года. Возможно, инцидент спровоцировали рытье котлована и забивание свай. Сейчас вопрос изучают эксперты мэрии и правоохранители.

Жители "свечки" на улице Раевского в Пионерском поселке, рядом с которой идет небезопасное строительство, опасаются за свои семьи, а также за собственность.

26-этажка практически новая, ее сдали в 2014 году, между домом и котлованом около тридцати метров. Люди забили тревогу, когда заметили, как проваливается детская площадка.

- Сначала на земле появились небольшие трещины, потом они стали быстро разрастаться, а почва - уходить из-под ног. Мы решили поставить забор, которым отделили двор от опасного участка, чтобы никто из детей случайно не пострадал, - рассказала "Российской газете" Екатерина, жительница дома на Раевского.

С верхних этажей здания видно, как группа ребятишек с удовольствием крутится на карусели, посматривая на одиноко стоящие в стороне качели. Взобраться на них пока не получится - дорогу перекрывает двухметровое ограждение, за ним асфальт на небольшом пятачке превратился в "паутину", качели накренились, и часть двора буквально скатывается в котлован.

После жалоб жителей и обращений управляющей компании в конце июня площадку обследовали специалисты администрации Екатеринбурга, возбуждено уголовное дело по статье о халатности.

"На придомовой территории многоквартирного жилого дома № 4 на улице Раевского выявлены трещины на асфальтовом покрытии вдоль лотка и провал тротуарной плитки со стороны калитки, напротив детской площадки, <…> трещины по фундаменту в подвальных помещениях", - подытожили в мэрии.

На время проверки, которая должна определить причину обрушения, девелопер приостановил стройку, по просьбе властей компания начала дополнительно укреплять стенки котлована. Представители застройщика сообщили "РГ", что связались с местными жителями и готовы восстановить поврежденную территорию.

Действия компании, предположительно, могли спровоцировать проблемы на соседнем участке, считают эксперты в сфере строительства. По словам помощника уполномоченного по защите прав предпринимателей в сфере строительства Евгения Лоскутова, точная информация появится только после окончания расследования, дефекты могут возникнуть из-за множества причин.

- Перед началом строительных работ в нескольких местах бурят скважины, берут пробы земли. Образцы везут в лабораторию и на основе полученных данных определяют категорию грунта. Но невозможно весь участок, условно говоря, просветить рентгеном. Любые инженерные изыскания носят в определенной степени вероятностный характер. Пока не начнешь копать, не узнаешь, что там под землей. Бывает, обнаруживают грунтовые воды, которых быть не должно, или подземные реки. А иногда перемещение грунта в одном месте влияет на соседний участок, - говорит Евгений Лоскутов.

Представители отрасли предполагают, что предприятие могут заставить скорректировать проект, но главное в данной ситуации - безопасность людей.

В истории столицы Среднего Урала уже был похожий случай: в 2009 году половина двухэтажного дома сползла в вырытый рядом котлован. Тогда возводили торговый центр, а копать начали в полуметре от жилого здания 1918 года постройки. По счастливой случайности никто не пострадал: некоторые жильцы были на работе, а остальные успели выбраться до обрушения.

Читайте также: