2025-07-16T18:35:11Z
Мошенники начали использовать мусорные площадки для обмана россиян
2025-07-16T18:26:03Z
Челябинская область вложила 4 млрд рублей в Ясиноватский и Волновахский округа
2025-07-16T18:25:00Z
Почти 9 тысяч засоров канализации устранили в Подмосковье в этом году
2025-07-16T18:14:04Z
ВС РФ пояснил, что пени в садовых поселках можно взыскивать только с членов СНТ
2025-07-16T18:12:34Z
Сенатор Волошин: изменения в закон о СЭЗ помогут восстановлению металлургии Донбасса
2025-07-16T18:00:33Z
В Пензе демонтировали неработающий фонтан в сквере Ермина
2025-07-16T17:53:53Z
Свыше 500 млн руб. вложат в I этап проекта на базе Гагаринского светотехнического завода
2025-07-16T17:53:00Z
Глава Коломны Гречищев проинспектировал обновленный пляж на Коломенке
2025-07-16T17:50:00Z
Работу котельных обсудили в Серпухове на отраслевом совещании
2025-07-16T17:45:00Z
Радий Хабиров объяснил значение открытого в Башкирии участка Дюртюли-Ачит
2025-07-16T17:42:12Z
Процент покупающих участки в СНТ и ИЖС постоянно растет
2025-07-16T17:42:11Z
Возвращение к проекту: на дороге «Шихазаны – Калинино» снова кипит работа
2025-07-16T17:39:43Z
В Новгородской области после грозы электричество вернули в дома 8 тыс. жителей
2025-07-16T17:38:53Z
Главу Мценска Орловской области отправили в отставку в связи с утратой доверия
2025-07-16T17:31:00Z
В саратовском поселке преобразится Центральная площадь
2025-07-16T13:32:32Z — Такие поправки позволят оценить рентабельность вложений еще до торгов, пояснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов
МОСКВА, 16 июля. /ТАСС/. Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон, предусматривающий включение градостроительного плана земельного участка в конкурсную документацию при проведении торгов по продаже или аренде государственной или муниципальной земли. Сейчас градостроительный план выставленного на торги земельного участка выдается только по заявлению победителя аукциона. Документ был инициирован правительством РФ. Поправки вносятся в Земельный кодекс РФ.
Как пояснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям (фракция КПРФ) Сергей Гаврилов, ранее градостроительный план земельного участка предоставлялся победителю аукциона уже после оформления прав на землю. "Это создавало определенные риски для инвесторов, так как параметры застройки могли не соответствовать их ожиданиям или финансовым возможностям. Теперь потенциальные участники торгов заранее получат информацию о возможностях использования участка, его ограничениях, допустимых параметрах строительства. Это позволит им объективно оценить рентабельность вложений еще до участия в аукционе", - указал он.
Данная инициатива сокращает степень неопределенности при приобретении земельного участка через торги, но остается открытым вопрос об ответственности за корректность предоставляемой информации, отметил депутат. "В случае если градостроительный план окажется устаревшим, не соответствующим реальным ограничениям или требованиям к застройке, возникают потенциальные споры между победителем аукциона и органами, предоставившими этот план. Закономерно встает вопрос о механизмах защиты прав приобретателя участка, а также порядке оспаривания информации, содержащейся в аукционной документации", - подчеркнул Гаврилов.
Практическое значение принятых сегодня изменений также заключается в сокращении сроков инвестиционно-строительного цикла: девелоперы смогут приступить к проектированию сразу после приобретения земельного участка, минуя длительный процесс получения градостроительного плана, рассказал парламентарий. "Это особенно актуально для проектов, где сроки реализации играют решающую роль, например, в сфере жилищного строительства или коммерческой недвижимости с фиксированными обязательствами по вводу объектов в эксплуатацию", - считает Гаврилов.
Еще одним аспектом закона является исключение участков без градостроительного плана из числа объектов, выставляемых на торги, за исключением случаев, когда строительство на них не предполагается, добавил он. "Это дает преимущества участникам торгов. Для полного эффекта потребуется детальная проработка подзаконных актов, регламентирующих подготовку градостроительных планов и ответственность за их содержание, а также дополнительные меры по снижению бюрократических издержек на уровне муниципалитетов", - заключил Гаврилов.
2025-06-24T13:09:46Z
В Госдуме решили усовершенствовать регулирование садоводства и огородничества
2025-07-15T12:10:14Z
Как пояснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, Конституционный суд России постановил внести ясность в уточнение срока опубликования в ЕФРСБ сообщений о завершении конкурсного производства
2025-07-15T00:04:05Z
Такой участок не может быть предметом сделки и нет никаких гарантий, что в дальнейшем его получится зарегистрировать, объяснил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям
2025-07-16T13:51:17Z
В документацию, используемую при проведении торгов по продаже или аренде государственной или муниципальной земли, будут включать градостроительный план земельного участка. Соответствующий законопроект Госдума приняла во втором чтении 16 июля.
2025-07-07T19:36:25Z
Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству одобрил ко второму чтению законопроект о признании криптовалюты имуществом. Предлагаемые правила будут действовать в рамках расследования уголовных дел.