Верховный суд решил судьбу квартиры, купленной до развода

2025-07-13T15:10:56Z — Один из самых спорных вопросов при разделе бывшими супругами совместно нажитого имущества звучит так - кому принадлежит добро, купленное после расставания, но еще до официального развода?

Спор, о котором речь, был из числа именно таких. Брак супругов из Читы фактически распался летом, а юридически они поставили штампы в паспорта лишь через несколько месяцев. За это время жена купила себе квартиру. Местные суды долго спорили, является ли это имущество совместно нажитым? И пришли к разным выводам. Какой из них оказался правильным, объяснил Верховный суд.

А теперь приведем важные детали этого спора. Его герои прожили в браке шесть лет, а потом расстались. Развод оформили не сразу. Договориться о разделе имущества не смогли, потому были вынуждены пойти в суд. Спор заметил портал Право.ru.

Бывшая жена просила суд включить в состав совместно нажитого имущества квартиру, которую ее бывший муж приобрел на свое имя во время брака. А бывший муж настаивал, что совместно нажитой является еще и квартира, которую жена купила после расставания, то есть когда они все еще находились в официальном браке, но отношения уже прекратились.

Райсуд встал на сторону женщины, признав совместно нажитым имуществом только квартиру, купленную мужем в браке. Каждому из бывших супругов в праве собственности на нее досталось по половине. Делить жилье жены первая инстанция отказалась. Суд счел, что женщина приобрела эту недвижимость уже после того, как семейные отношения распались. При этом экс-супруг не доказал, что жена расплатилась за покупку общими деньгами.

Но апелляция с этим выводом не согласилась. Решив, что с момента расставания прошло всего два месяца, она сочла правильным возложить бремя доказывания на жену. Поскольку та не смогла доказать, что купила квартиру на личные деньги, краевой суд изменил решение первой инстанции. Он признал квартиру, купленную женой, совместно нажитой, и передал ее в собственность жены. Вторую же квартиру постановил оставить мужу, обязав его выплатить бывшей 500 тыс. рублей компенсации. Кассационный суд с таким решением согласился. И тогда женщина пожаловалась в Верховный суд.

Имущество, которое супруг приобрел после окончания семейных отношений, можно признать его личной собственностью, напомнил ВС. Об этом говорит статья 38 Семейного кодекса "Раздел общего имущества супругов". Тогда суд вправе поделить только то имущество, которое было совместным к моменту прекращения ведения общего хозяйства.

В этом деле суд установил, что женщина купила квартиру уже после расставания. Бывший муж этого не отрицал. Значит, именно он должен был доказать, что недвижимость приобретена на общие деньги. Апелляция же неправильно распределила бремя доказывания, заключил Верховный суд и частично отменил акты двух инстанций, направив дело на новое апелляционное рассмотрение.

Это определение ВС важно, уверяют юристы. Довольно часто супруги разъезжаются, живут своей жизнью, вступают в другие отношения, но юридически брак не расторгают. Обычно приобретенное в это время имущество при разводе должно делиться между ними, но из этого правила есть исключение: если семейные отношения фактически закончились, а актив купили на личные деньги.

Доказать оба этих обстоятельства непросто. Вопрос о дате фактического прекращения семейных отношений очень сложный. В критический для семьи период бывают колебания то в одну, то в другую сторону. Из-за этого на столе у судьи оказываются доказательства, свидетельствующие как о продолжении семейной жизни, так и о разрыве.

Эксперты подчеркивают, что ни в законе, ни на практике нет четкого ответа, как установить дату прекращения семейных отношений.

В этом гражданском споре стороны не оспаривали факт разрыва, потому суду нужно было установить самое важное обстоятельство - природу денег, потраченных на покупку квартиры. Они были общими или принадлежали только бывшей жене.

Определение Верховного суда РФ N 72-КГ21-1-К8

Читайте также: